Solidor, la pépite du quartier Saint-Servan à Saint-Malo

Solidor est une zone précieuse, un petit bijou incrusté dans le quartier de Saint-Servan. Elle tient son nom de sa tour fortifiée, qui viendrait de « steir » et de « dor », signifiant « porte de la rivière » en breton. L'édifice fut en effet érigé au XIVe siècle pour surveiller l'accès à la Rance, la rivière qui traverse la région. Plus largement, Saint-Servan est situé sur l'emplacement de l'ancienne cité d'Aleth. Les quartiers Paramé, Intra-Muros et Saint-Servan composent tous trois la ville de Saint-Malo.

Riche des vestiges de l’ancienne cité gallo-romaine, de ses plages, des fortifications de Vauban ou encore du Mémorial 39/45 – blockhaus devenu musée –, la cité d'Aleth a été rattachée  à Saint-Malo en 1967. Depuis sa corniche, de magnifiques panoramas se révèlent : la baie de Saint-Malo, sa cité, celle de Dinard, l’estuaire de la Rance et la côte jusqu’au Cap Fréhel.

La Tour Solidor, classée aux monuments historiques depuis juillet 1886, est aujourd’hui un musée emblématique, où se rejoue l'histoire maritime au fil des expositions.

À ses pieds se cache l’Anse Saint-Père, une plage de sable, dont les locaux entretiennent le secret. On y trouve aussi le marégraphe de Saint-Servan, qui observe les marées depuis 1887 et est toujours en activité. 

Cette zone du quartier Saint-Servan reste dynamique été comme hiver. « Même s’il est vrai que l’hiver, c’est un peu plus calme », reconnaît l’hôtesse qui assure l'accueil des visiteurs à l’office de tourisme de Saint-Malo, avant d'ajouter : « dernièrement une boutique qui recycle des voiles pour en faire des sacs a ouvert ». À Solidor, on trouve beaucoup de restaurants et de crêperies. Certains bars sont réputés, comme le Cancalais ou le bar des Sablons, où il se dit que des célébrités auraient été vues en train de trinquer. À Saint-Servan, on a également accès à tout ce dont on a besoin : commerces, banques, boulangeries…

Néanmoins, les biens à Solidor se font rares…, et les prix s'en ressentent évidemment. « Rue des bas Sablons, Quai Solidor, Cité d’Aleth » : Marc Pezennec, responsable de l’agence immobilière Solidor, dont les murs sont classés « patrimoine remarquable », esquisse le plan de Solidor. « Ici, c'est le Triangle d’or de Saint-Malo », poursuit-il, en comparant volontiers la ville à Saint-Tropez.

Il ajoute : « Derrière la mairie, un immeuble se construit. Le m² y atteint plus de 10 000 €, c’est plus cher qu’à Intra Muros, et même que la moyenne parisienne ». Cependant, ce n'est pas la norme non plus : selon notre estimateur, le prix du m² moyen est de 4 974 € dans ce secteur. Vous apprécierez sa souplesse : entre appartements et maisons, il fait le grand écart, passant respectivement (en moyenne) de 4 716 € à 6 042 €.