Avec son statut de huitième commune la plus peuplée de France, Strasbourg s'impose comme une cité incontournable dans la région Grand Est. Elle affiche des prix immobiliers assez élevés. Si votre objectif est d'y travailler, vous chercherez très probablement à vivre dans une ville proche de Strasbourg. SeLoger vous présente sa sélection des meilleures villes où habiter dans le Bas-Rhin.
Géographie et environnement
Situation géographique
Située à la frontière avec l'Allemagne et présente au cœur de la mégalopole européenne, Strasbourg jouit d'une excellente situation géographique. Malgré un certain éloignement vis-à-vis de Paris (environ 500 kilomètres), la capitale alsacienne n'est en aucun cas isolée d'un point de vue français. Elle dispose d'un réseau routier et ferroviaire important, qui la relie également à sa voisine allemande. Par ailleurs proche de la Suisse et du Luxembourg, Strasbourg est tournée vers l'Europe, qu'elle incarne au travers de ses institutions. La présence du Rhin, qui forme la frontière entre la France et l'Allemagne, est un autre symbole fort associé à l'Alsace.
Climat et paysages
Strasbourg et son aire géographique sont classées en climat semi-continental, caractérisé par des étés et hivers marqués, ainsi qu'une faible pluviométrie. Les paysages d'Alsace sont magnifiques, avec des coteaux où pousse la vigne, une des richesses de la région. La présence relativement proche des Vosges assure l'existence d'une vie sauvage et naturelle, regroupée dans un parc régional, propice à la randonnée. De l'autre côté de la frontière allemande se trouve le massif de la Forêt-Noire, à environ 25 kilomètres de Strasbourg.
Histoire et patrimoine
Origines et développement
L'histoire de Strasbourg et de ses environs remonte à l'époque des Celtes et des Romains. Marquée par une forte présence germanique à la fin de l'Antiquité, la ville se développe au Moyen-Âge, devient une ville royale et le siège du duché d'Alsace. Au cœur de la rivalité entre la France et le Saint-Empire Romain Germanique, longtemps ville libre impériale, Strasbourg devient française au XVIIe siècle. La Révolution industrielle au XIXe siècle assure l'essor de la cité, qui se voit reliée à Paris en 1852 par une première ligne de chemin de fer.
Passée sous bannière allemande entre 1871 et 1914, elle est dotée d'importants réseaux de transport modernes, notamment de tramway. Après la Deuxième Guerre mondiale, Strasbourg devient un symbole de la réconciliation franco-allemande et de la construction européenne : elle accueille des institutions majeures, comme le Palais de l'Europe, la Cour européenne des Droits de l'Homme et le Parlement européen.
Patrimoine architectural
Strasbourg en elle-même a été labellisée « Ville d'art et d'histoire » en 2014, notamment pour ses quartiers historiques, dont la Petite France, et ses monuments tels que sa Cathédrale. L'Alsace, qu’il s’agisse du Haut-Rhin ou du Bas-Rhin, dispose d'un patrimoine exceptionnel, entre tradition française et allemande.
Les touristes sont nombreux chaque année à visiter ses cités historiques, pour voir les maisons à colombages colorées à Colmar, Kaysersberg, ou encore Riquewihr. Près de Sélestat se dresse le Château du Haut-Koenigsbourg, fort majestueux rénové au XIXe siècle et ancien lieu de résidence de l'Empereur Guillaume II d'Allemagne. Colmar s'impose comme un haut lieu touristique local, avec sa Grand Rue, sa Vieille Ville et le quartier de la Petite Venise, au fil de la Lauch, sous-affluent du Rhin.
Vie locale et culture
Événements et traditions
Le marché de Noël est un événement à ne pas manquer en Alsace. Celui de Strasbourg est le plus célèbre, mais vous pouvez en retrouver dans beaucoup d'autres villes plus petites, ou tout simplement dans différents quartiers. Au programme, illuminations, décorations, rues féériques, artisanat local, mais aussi grands sapins, dont certains dépassent les 10 mètres de hauteur. Les fêtes de Noël se déclinent en une multitude d'animations, de chalets, de reconstitutions médiévales et de salons. Tout au long de l'année, vous pourrez assister à des événements, tels que :
- la Foire des Vins d'Alsace à Colmar, fin juillet/début août,
- le Festival international de Colmar en juillet, concerts de musique classique et de jazz,
- des spectacles humoristiques, ainsi que des événements sportifs, comme les Internationaux de Strasbourg de tennis, au mois de mai.
Gastronomie et spécialités locales
La table alsacienne est fortement influencée par la culture allemande, avec la choucroute, les bretzels, le fromage Munster, mais aussi le Kougelhof, gâteau typique de la région. Les nombreux restaurants locaux vous serviront ces plats, et beaucoup d'autres encore !
Économie et infrastructures
Activités économiques
Strasbourg abrite plusieurs sièges sociaux de grandes entreprises, comme Adidas France, le Crédit Mutuel, mais aussi Puma et Lidl France. Elle dispose de son port fluvial autonome, sur le Rhin, et conserve une activité importante, avec sa reconversion de l'industrie vers les services. Les entreprises se situent parfois dans des communes proches, comme la fabrique de tuiles et de briques Wienerberger à Achenheim, ou Steelcase, spécialiste en fournitures et mobilier de bureau, basé à Schiltigheim.
Infrastructures et services
Le port fluvial de Strasbourg est un important pôle de transport de marchandises vers la mer du Nord, avec des postes de chargement disposés le long du Rhin, comme à Rhinau, Eschau ou encore Beinheim. La capitale régionale bénéficie d'un réseau de tramway fort de 6 lignes, qui la relient aux villes proches et permettent des déplacements urbains rapides, de même que 37 bus différents. La ligne TGV la place à moins de deux heures de Paris.
Prix immobiliers à Strasbourg et ses environs
Capitale alsacienne
En décembre 2025, le prix du m² à Strasbourg s'élève à 3 740 €. Cette valeur est conforme aux prix que l'on retrouve dans d'autres grandes villes de même envergure, et supérieure à la moyenne du département de Bas-Rhin.
L'immobilier dans le chef-lieu de département affiche des variations allant de 2 500 €/m², dans des quartiers tels que Hautepierre centre ou Elsau centre, à plus de 5 000 €/m² dans les secteurs de Contades et Orangerie Est.
Villes avoisinantes
Plusieurs communes adjacentes affichent des prix entre 2 500 et 3 000 € le mètre carré. C'est le cas de Lingolsheim, Ostwald, Schiltigheim, Bischheim, Hangenbieten, Rosheim, Hoenheim, Osthoffen et Vendenheim. Viennent ensuite les villes situées entre 3 000 et 3 500 €/m², comme Eschau, Mundolsheim, Illkirch-Graffenstaden, Eckbolsheim, Oberhausbergen, Oberschaeffolsheim, Lipsheim, Wolfisheim et Mittelhausbergen. Au nord, La Wantzenau dépasse très légèrement les 3 500 €/m².
En vous éloignant de Strasbourg, vous trouverez des prix plus abordables, à Obernai (2 926 €/m²), Bergheim (2 377 €/m²), Sélestat (2 320 €/m²), mais aussi Colmar (2 608 €/m²).
Source :
SeLoger, Prix de l'immobilier au m2 Strasbourg et ses environs
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