Achat immobilier : les atouts des constructions en bois

Convenant aussi bien aux maisons qu’aux logements collectifs et immeubles de bureaux, le bois prend de plus en plus de place dans le secteur de la construction. Il faut dire que ce matériau noble permet de réduire sensiblement l’impact environnemental du logement neuf. Grâce à l’action photosynthétique, on estime qu’un mètre cube de bois permet de retirer 900 kilogrammes de CO2 dans l’atmosphère⁽¹⁾.

Soucieux de réduire l’impact de ses constructions neuves sur la nature, Nexity réalise ses logements neufs en bois à partir d’un bois certifié, provenant de forêts locales renouvelables. Grâce au transport réduit et à la légèreté du matériel par rapport au béton, l’impact environnemental d’une habitation en bois est faible, d’autant plus que les déchets produits lors de l’exploitation du bois, la construction de l’ossature ou des parements sont recyclables. Le bois est facilement valorisable au moment de la déconstruction du bâtiment, que ce soit comme combustible ou pour la fabrication de panneaux structurels.

Le bois étant un excellent isolant, assurant une bonne étanchéité de l’air et une diminution des ponts thermiques, il permet de réduire la consommation énergétique du logement et donc de réaliser de belles économies sur vos factures, de l'ordre de 25 à 30 % par rapport à une construction béton classique. De plus, le bois est un très bon hygrorégulateur, absorbant les excès d’humidité et vous assurant un véritable confort au quotidien, en évitant notamment la sensation de paroi froide.

Grâce à l’absence de temps de séchage, qui permet aux différents artisans (électricien, plombier, plaquiste…) d’intervenir rapidement et dans des conditions optimales, le délai de construction d'un logement neuf en bois est moins élevé que pour une habitation traditionnelle. De plus, un bâtiment en bois étant 5 fois plus léger qu’un bâtiment maçonné, les fondations sont moins coûteuses, plus particulièrement sur des terrains à forts dénivelés. 

Une structure en bois, bien qu'étant peu épaisse, offre des meilleures performances thermiques et permet de gagner en superficie et en modularité. Une ossature en bois d’une vingtaine de centimètres (contre environ 40 centimètres habituellement) est suffisante pour obtenir des performances énergétiques et acoustiques conformes aux dernières normes en vigueur en France.

À surface au sol équivalente, une structure en bois permet donc de gagner plusieurs mètres carrés de surface de plancher par rapport à une habitation en béton. En outre, les dernières techniques permettent de personnaliser facilement un bâtiment en bois, même sur plusieurs étages. Par ailleurs, le poids du bois étant inférieur au béton, il est parfaitement adapté en cas de surélévation dans la mesure où il ne remet pas en cause la stabilité de la structure du bâtiment. Le bois permet donc d’adapter facilement son habitation en fonction de l’évolution de ses besoins en termes de surface. Nexity a choisi de rejoindre dès 2016 l’association BBCA (Bâtiment Bas Carbone), délivrant un label accordé aux constructions dont les émissions de gaz à effet de serre sont limitées, au cours de l’ensemble de leur cycle de vie.

Le bois est un matériau noble et aussi résistant que le béton. Le bois transformé ne vieillit pas et ses propriétés mécaniques varient peu dans la durée. Le traitement de préservation appliqué permet d’augmenter sensiblement son niveau de durabilité. Une habitation neuve à ossature bois est donc durable, comme l’attestent de nombreuses bâtisses centenaires, voire millénaires, un peu partout dans le monde. Le bois ne demande pas plus d’entretien que le béton ou la brique.

De plus, contrairement aux idées reçues, une habitation en bois n’est pas plus vulnérable que les autres en cas d’incendie. Les structures en bois ne se déforment pas sous l’effet de la chaleur. Si un incendie se déclare dans le logement, le bois ne brûle pas. En réalité, il se consume lentement grâce à la couche de carbone se formant en surface. Le bois dégage également moins de fumées toxiques que les autres matériaux, permettant aux pompiers d’intervenir de façon plus efficace. Souple et élastique, le bois est en mesure d’absorber les chocs. C’est donc un matériau parfaitement adapté aux zones sismiques, comme la Vendée et les Charentes, présentant un risque modéré, ainsi que les Alpes ou les Pyrénées, présentant un risque moyen.

Maisons ou appartements... Nexity propose une large gamme de logements neufs en bois, respectant les dernières normes en vigueur en matière de performance énergétique et réalisés à partir de bois certifié. 

(1) Source : Nexity