Hennebont : une situation idéale pour investir dans l'immobilier breton, le long du Blavet
Traversée par le Blavet, la ville de Hennebont est une commune résidentielle majeure des environs de Lorient. Quartiers anciens, lotissements pavillonnaires et nouvel écoquartier se conjuguent pour former un parc immobilier qualitatif et diversifié.
Hennebont : une ville aux identités multiples
L’attractivité de Hennebont pour les acquéreurs ne se dément pas : la petite ville située au nord-est de Lorient, le long du Blavet et non loin de l’embouchure de la rade, compte à ce jour plus de 15 000 habitants. En à peine dix ans, un millier d’habitants supplémentaires ont fait le choix de poser leurs valises dans cette commune réputée pour son bon-vivre et son cadre favorable aux familles. Les opportunités d’achat ne manquent pas, quel que soit le secteur que vous privilégiez. On distingue en effet et traditionnellement quatre grands quartiers au sein de Hennebont. Les zones plus résidentielles de la Rive Droite comme Kerlivio, Saint-Caradec et Kergomo attirent de nombreuses familles des classes moyennes. La Rive Gauche abrite quant à elle le centre-ville historique mais aussi les deux quartiers de Hennebont Est et Hennebont Sud. C’est notamment dans cette dernière partie de la ville que de nouveaux quartiers pavillonnaires voient le jour et que les projets des promoteurs se multiplient.
La basilique Notre-Dame-Du-Paradis à Hennebont. © Digital-content-expert.com
Les commerces, rue du Maréchal Joffre. © Digital-content-expert.com
Zoom sur l'écoquartier du Quimpéro
Avec un total de 145 logements prévus en habitat individuel, intermédiaire ou collectif, l’écoquartier du Quimpéro est actuellement le projet immobilier le plus innovant à Hennebont Sud. De nombreux lots restent à saisir à l’heure actuelle.
Quel marché immobilier à Hennebont ?
Les maisons à vendre à Hennebont affichent un niveau abordable par rapport au reste de l’agglomération lorientaise. Le tarif convenu entre le vendeur et l’acheteur s’élève en moyenne à un peu plus de 1 600 €/m². Même les 5 % de maisons les plus chères ne partent généralement pas à plus de 2 300 €/m² (source : LaCoteImmo). La situation concernant les appartements est assez différente, notamment du fait que la plupart des résidences soient assez récentes. Pour vous payer un bien en copropriété à Hennebont, il sera nécessaire de débourser en moyenne 2 000 €/m², et jusqu’à 2 600 €/m² pour les biens d’exception. Le prix des appartements hennebontais a connu une appréciation constante au cours des dernières années, à l’inverse de ceux des maisons qui accusent une baisse de plus de 10 % sur cinq ans. On observe enfin une différence sensible de tarification entre le quartier centre-ville, le long de la rive gauche du Blavet et les autres secteurs de la ville. La transaction moyenne dépasse en effet la barre des 1 900 €/m² pour les biens les plus centraux.
La rue Hector Berlioz. © Digital-content-expert.com
La rue du Maréchal Joffre. © Digital-content-expert.com
Hennebont, peu touchée par le phénomène des résidences secondaires
Assez peu touristique malgré la proximité du littoral, Hennebont possède un parc immobilier constitué à 93 % de résidences principales. 58 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
Une commune aux multiples services
Lorient est distante d’environ 10 km pour les habitants d’Hennebont. Ces derniers, fort heureusement, peuvent compter sur un centre-ville bien garni en commerces locaux et en services divers : boulangeries, boucheries, épicerie fine, supérette, auto-écoles, banques, agence de voyage et bien sûr agences immobilières sont autant d’enseignes disponibles sur place. Une vraie facilité pour la vie de tous les jours. A défaut de trouver le nécessaire sur place, les Hennebontais peuvent emprunter le TER à la gare ferroviaire locale, et profiter ainsi de la liaison existant entre Vannes et Lorient. Le réseau de la compagnie des transports lorientais (CTRL) dessert également la commune avec ses lignes 40 à 43, des liaisons qui permettent de rallier entre autres Mané Bihan, Kergonan et Tréauray.
La rue Edouard Herriot. © Digital-content-expert.com
L'enseignement à Hennebont
Portée par le dynamisme de sa démographie, la ville de Hennebont dispose d’une dizaine d’écoles primaires et de trois collèges, dont un privé. Les lycéens peuvent eux aussi choisir entre le lycée public Victor Hugo et l’établissement privé Notre-Dame-du-Vœu.
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