Vous avez un chalet ou un appartement à la montagne mais il n’est plus au goût du jour ou souffre d’un défaut d’entretien ? Découvrez nos conseils et astuces pour rénover, réaménager et entretenir votre bien immobilier dans une station de ski.
Comment entretenir votre chalet ?
Si vous avez un chalet en bois à la montagne, sachez qu’il est continuellement exposé aux changements climatiques. Le bois est un matériau vivant qu’il est nécessaire d’entretenir régulièrement. Pour le maintenir en bon état et qu’il conserve son aspect d’origine, votre chalet a besoin d’être traité contre l’humidité, les champignons et les termites. Pour être efficaces, ces travaux d’entretien doivent être effectués lorsque l’humidité du bois est inférieure à 20 %, c’est-à-dire pendant le printemps ou l’été. Idéalement, il faut les réaliser lors d’une période de plusieurs jours sans intempéries. La première étape de ces travaux d’entretien consiste à nettoyer l’extérieur de votre bien immobilier, en utilisant un nettoyeur haute pression ou une aérogommeuse.
Ensuite, poncez la surface avec un papier abrasif à grain fin pour obtenir une surface propre et lisse. Cette étape terminée, vous pouvez poursuivre l’entretien du chalet avec l’application de la lasure, produit de finition à base de résine ou de matière grasse, pour protéger le bois contrer les agressions extérieures (lumière, humidité, champignons, insectes…). Il est nécessaire d’appliquer deux à trois couches de lasure sur toute la surface de bois, à l’aide d’un pinceau, d’une brosse, d’un rouleau ou d’un pistolet. En plus de l’application de la lasure, inspectez le toit pour vérifier qu’il est bien étanche et nettoyez les gouttières pour éviter qu’elles ne s’obstruent.
Si vous avez une cheminée ou un poêle, pensez à la faire ramoner par un professionnel avant la période de chauffe.
Comment bien réaménager votre logement à la montagne ?
Votre bien immobilier ancien à la montagne, vous l’aimez, mais il mériterait bien d’être remis au goût du jour et réaménagé selon les standards actuels. S’il s’agit d’un petit appartement ou d’un chalet dont l’aménagement n’a pas vraiment été pensé pour le confort de toute une famille ou d’un groupe d’amis, des aménagements sont tout à fait possibles pour optimiser l’espace. Concernant le rangement, une petite astuce consiste à exploiter au mieux la hauteur. Privilégiez également les rangements ouverts pour gagner de la place. Les équipements repliables (table escamotable, lits convertibles…) sont aussi parfaitement adaptés aux petits espaces.
Dans les pièces où la hauteur sous plafond dépasse 3 mètres, il est important d’exploiter cet espace en installant une mezzanine, avec un coin nuit surplombant un coin salon, à titre d’exemple. Côté électroménager, mieux vaut vous tourner vers des équipements multifonctions (four micro-onde combiné, machine lavante-séchante…) pour éviter les pertes d’espace. Niches de rangement pour les produits d’hygiène dans la douche, WC suspendu avec lave-mains intégré, portes à galandage… de nombreuses autres astuces existent pour optimiser l’espace et améliorer votre confort pendant vos séjours à la montagne.
Pour agrandir visuellement l’espace dans votre bien, miser sur des couleurs claires, installez des miroirs et multipliez les apports lumineux.
Quid de la rénovation énergétique ?
Pour améliorer votre confort tout en valorisant votre bien, vous lancer dans des travaux de rénovation énergétique peut être une bonne idée. En effet, si votre bien à la montagne est mal isolé et peu performant au niveau énergétique, cela peut être préjudiciable dans l’optique d’une future revente. Selon l'outil Impact DPE, les passoires thermiques (F et G au DPE) affichent un prix de vente de 452 € à 458 €/m2 de moins, comparé à un bien identique classé D. Des logements dont le prix est également négocié de 5,5 % à 5,9% en moyenne, contre « seulement » 3,8 % pour un bien noté D. Dans ce contexte, il peut être tentant d’entreprendre des travaux de rénovation énergétique.
S’il s’agit de votre résidence secondaire, vous ne pouvez pas bénéficier de toutes les aides à la rénovation thermique. Exit donc MaPrimeRénov’, réservée aux habitations principales. Vous avez toutefois accès à la TVA à 5,5 %, aux primes CEE et aux aides de certaines collectivités locales. Si votre budget est limité, il est nécessaire de vous concentrer sur les travaux qui seront les plus efficaces pour améliorer les performances énergétiques de votre bien. Il peut d’agir de l’installation d’un poêle à granulés, de l’isolation des murs par l’intérieur ou l’extérieur, ou encore de l’isolation des combles. Tournez-vous vers un professionnel labélisé RGE, qui sera le plus à même de vous guider dans vos travaux.
Les travaux de rénovation énergétique permettent d’augmenter la valeur verte de votre logement
En cas de travaux plus conséquents, n’hésitez pas à vous tourner vers un organisme de crédit. Le Prêt Perso Travaux Sofinco (1) est une solution de financement pour réaliser des travaux de rénovation afin de prendre soin de votre chalet. Et parce qu’il n’y a rien de plus agréable que de se déchausser dans un petit cocon bien chauffé. Vous simulez le montant de vos travaux en ligne (2) et obtenez en quelques clics une réponse de principe immédiate (3).
Vous pouvez emprunter entre 3 001 € et 75 000 €, que vous remboursez de 12 à 120 mois. Dès l’acceptation de votre dossier, la somme est directement versée sur votre compte bancaire (4) et tous les six mois, vous avez même la possibilité de faire une pause (5), de modifier le montant de votre mensualité à la hausse ou à la baisse (6) ou de rembourser tout ou partie votre crédit (conformément à la loi). Avec ce prêt Sofinco, vous pouvez rafraîchir votre chalet tout schuss !
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Article à caractère informatif et publicitaire.
(1) Le Prêt Perso Travaux est un prêt amortissable pour un montant de 3 001 € à 75 000 €, avec ou sans apport personnel, sur une durée de remboursement de 12 à 120 mois. Offre sans frais de dossier.
(2) La signature électronique est accessible sous réserve de renseigner un numéro de portable lors de votre demande en ligne, ce numéro étant indispensable pour signer électroniquement.
(3) Offre sous réserve d'acceptation définitive après étude des pièces justificatives demandées par CA Consumer Finance, prêteur, dont Sofinco est une marque, SA au capital de 554 482 422 euros, 1 rue Victor Basch CS 70001 91068 Massy Cedex, 542 097 522 RCS Evry. Intermédiaire d’assurances inscrit à l’ORIAS N° 07 008 079 (www.orias.fr).Vous disposez d'un droit légal de rétractation lors de la souscription de votre crédit.
(4)Votre financement est versé sur votre compte bancaire après étude de vos pièces justificatives, acceptation définitive de votre dossier par le prêteur et après la fin de l'interdiction légale de mise à disposition des fonds.
(5) Pause mensualité : la pause mensualité est possible 2 fois par an sur 12 mois, dès lors que votre dossier a plus de 6 mois, sous réserve du bon fonctionnement de votre crédit. Une échéance au minimum doit être réglée entre chaque pause. La mensualité suspendue est reportée en fin de crédit. Les mensualités après la pause seront recalculées afin d’intégrer les intérêts et l’assurance éventuelle du mois non prélevé. La pause allonge la durée de remboursement et augmente le coût du crédit.
(6) Pour une durée de 1 à 3 mois consécutifs maximum. La nouvelle mensualité doit représenter au minimum 60% de la mensualité initiale et peut allonger la durée et augmenter le coût total du crédit. Sous réserve du bon fonctionnement de votre crédit. Demande à faire 15 jours avant échéance.
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