MaPrimeRénov' : les changements en 2025

C’est une bonne nouvelle pour les particuliers comme pour les professionnels du BTP. MaPrimeRénov', qui aurait dû être reconduite sur la base du budget de 2024, bénéficiera finalement d’une hausse de près de 600 000 euros pour 2025.

Cette aide d’État permet aux propriétaires occupants et bailleurs de financer les travaux de rénovation énergétique dans un logement. Elle prend deux formes :

• MaPrimeRénov' parcours par geste, pour les travaux de petite envergure ;
• MaPrimeRénov' parcours accompagné, pour les travaux d’ampleur.

Certaines dispositions qui devaient prendre fin en décembre 2024 sont finalement prolongées jusqu’au 31 décembre 2025.

L’aide pour le parcours par geste maintenue en 2025

Les travaux mono-geste (isolation du logement, remplacement de la ventilation, changement de chauffage…) restent éligibles à l'aide sans obligation d'installer simultanément un système décarboné de chauffage ou d’eau chaude sanitaire.

À l’inverse, à compter de 2026, vous devrez obligatoirement changer le système de production de chauffage ou d’eau chaude pour avoir droit à MaPrimeRénov' parcours par geste.

Les passoires thermiques toujours concernées en 2025

Les maisons individuelles classées F ou G par le diagnostic de performance énergétique (DPE) restent éligibles au parcours par geste. Dès 2026, l’aide vous sera accordée seulement si vous effectuez des rénovations d’ampleur (parcours accompagné).

Le DPE reste facultatif en 2025

En 2025, vous n’avez pas à fournir de DPE pour bénéficier du dispositif. Il deviendra obligatoire seulement à compter du 1er janvier 2026.

Les ajustements prévus pour MaPrimeRénov' en 2025 visent principalement à cibler les aides en fonction des ressources des ménages et de la performance énergétique atteinte.

Hausse des taux d’écrêtement

Le montant de l’aide à laquelle vous avez droit (MaPrimeRénov' augmentée d’autres aides publiques) est plafonné. Pour calculer le plafond, un taux appelé taux d’écrêtement est appliqué en fonction de votre niveau de ressources. Ce taux augmente pour 2 catégories de ménages :

• De 60 % à 80 % pour les foyers aux revenus intermédiaires ;
• De 40 à 50 % pour les foyers aux revenus supérieurs.

Tableau des taux d'écrêtement MaPrimeRénov' 2025

Baisse des aides pour les revenus élevés

Les ménages aux ressources supérieures voient leurs aides diminuer pour les rénovations d’ampleur (parcours accompagné) :

• Gain de 2 classes DPE : aide réduite de 30 % à 10 % ;
• Gain 3de  classes DPE : aide réduite de 35 % à 15 % ;
• Gain de 4 classes ou plus : aide réduite de 35 % à 20 %.

Diminution des forfaits pour le chauffage au bois

Les aides pour l’installation de chaudières et poêles à bois baissent de 30 % en 2025.

Exemple : un ménage intermédiaire qui percevait 2 000 € en 2024 pour une chaudière à bûches n’obtiendra plus que 1 400 € en 2025.

Réduction de l'avance pour les ménages très modestes

Pour les travaux mono-gestes, l’avance de fonds aux ménages très modestes passe de 70 % à 50 %. Le montant final de l’aide ne change pas, mais vous devrez fournir un effort financier plus important pour lancer le projet de rénovation.

MaPrimeRénov' peut également s’appliquer aux copropriétés. Collective, la demande est déposée par le syndic de copropriété pour l'ensemble des copropriétaires. Les travaux financés concernent les parties communes et les parties privatives ayant un intérêt collectif. Le montant de l’aide est réparti proportionnellement à la participation de chaque copropriétaire aux charges.

En 2025, le plafond des dépenses éligibles pour la rénovation énergétique est inchangé : 25 000 € par logement. Les bonus sortie de passoire et les taux pour les copropriétés fragiles (+20 points) restent aussi applicables.

La seule modification ? À compter du 1ᵉʳ janvier 2025, MaPrimeRénov’ Copropriété ne financera plus les projets d’installation de chaudières à gaz. Les projets votés en Assemblée générale avant le 30 juin 2025 et déposés avant le 30 septembre 2025 continueront toutefois à bénéficier de l’aide.