Saint-Brieuc : tous les quartiers sont attractifs !

Idéalement située en Bretagne, Saint-Brieuc est à un peu plus de deux heures de train de Paris et à environ une heure de voiture de Rennes, ce qui la rend facile d'accès. Affichant des prix immobiliers accessibles (aux environs de 1 820 €/m²) et permettant à ses habitants de profiter d’un cadre de vie exceptionnel entre mer et campagne bretonne, Saint-Brieuc dispose de plus d’un atout dans son sac pour séduire les acquéreurs potentiels.

Victime de son succès, le marché de l’immobilier briochin est toutefois largement sous-offreur… « Il y a une pénurie de biens à vendre » déplore Sylvain Cresteaux, agent immobilier à Saint-Brieuc. Force est, en effet, de constater que dans la ville la plus peuplée des Côtes-d’Armor, le marché immobilier est hyper-tendu. Comprenez par là que l’on recense, à Saint-Brieuc, beaucoup de demandes pour très peu d’offres… et depuis l’acte 1 du confinement, la crainte qu’éprouvent les propriétaires briochins de peiner à retrouver un logement les pousse à restreindre leurs mises en vente, entretenant - par ricochet - la pénurie immobilière.

Le décalage croissant entre une offre ténue et qui peine à se reconstituer et une demande pressante fait qu’aujourd’hui, plus aucun quartier n’est à la traîne et que c’est la globalité de la préfecture des Côtes-d’Armor qui est recherchée. « Où qu’il se trouve à Saint-Brieuc, si un bien est proposé au prix du marché, il trouvera preneur. Le marché briochin est tendu. C’est une réalité » indique Sylvain Cresteaux. En termes de prix, Cesson (1 929 €/m²) reste toutefois, avec Saint-Michel-Ouest (1 860 €/m²), le quartier le plus coté de Saint-Brieuc. Que ce soit pour y habiter ou pour y investir dans le locatif, les quartiers du Plateau, Glinglin et Gouédic, à forte teneur en étudiants, font également le plein d’acquéreurs.

Le centre-ville de Saint-Brieuc compte également de nombreux aficionados. S’il tend à être légèrement moins connu, le quartier du Tertre Notre-Dame (rues de La Mettrie, Colbert, Jean XXIII…) séduit toutefois par le calme qui y règne (à deux pas de l’agitation de l’hyper-centre !) que par ses ruelles typiques, sans oublier le quartier du Légué et son célèbre port !

Saint-Brieuc ne se contente pas d'offrir un cadre de vie agréable, elle propose également une riche vie culturelle et éducative. La ville de Saint-Brieuc abrite plusieurs établissements d'éducation, allant du collège au lycée, sans oublier le pôle universitaire qui attire de nombreux étudiants. Les familles avec enfants apprécient particulièrement les infrastructures éducatives de qualité. En outre, la ville propose de nombreuses activités culturelles, avec des théâtres, des cinémas, et des expositions régulières qui enrichissent la vie des Briochins. Les promenades le long des vallées et les visites des commerces locaux ajoutent au charme de cette ville bretonne.

Source : SeLoger - février 2021

En conclusion, Saint-Brieuc, avec son cadre de vie exceptionnel, ses prix immobiliers attractifs, et sa riche vie culturelle, continue d'attirer de nombreux acheteurs. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, la ville et ses environs, comme Plérin, Langueux, et Pordic, offrent de nombreuses opportunités. Les Briochins peuvent être fiers de leur ville, qui ne cesse de se développer tout en préservant son charme breton unique.