« Torreilles est une commune très recherchée des Pyrénées-Orientales »
Au cœur de la Salanque, entre mer Méditerranée et Pyrénées, Torreilles est une ville appréciée des acquéreurs. Quel a été l’impact de la crise du Covid-19 sur l’immobilier local ? Quel est le prix de l’immobilier torreillan et où porter ses recherches ? Sarah Desclaux, directrice transaction de l’agence Peyrot à Torreilles, nous livre son éclairage sur tous ces sujets.
Quel était le prix moyen d’un appartement et d’une maison sur Torreilles avant la crise du Covid-19 ? Qu’en est-il aujourd’hui ?
Pour l’achat d’une maison sur le secteur, les acquéreurs devaient débourser autour de 2 000 €/m² et aux alentours de 1 700 €/m² pour un appartement. Depuis la réouverture de l’agence, le prix immobilier à Torreilles se maintient au même niveau, car la demande immobilière de résidences principales est très forte sur la commune.
L’essor prévisible du télétravail va-t-il amener les acheteurs à quitter les métropoles pour la périphérie afin de disposer de plus d’espace ?
Le recours au télétravail n’a pas été massif dans la région donc je ne le pense pas. Par contre, beaucoup de personnes se sont retrouvées à l’étroit dans leur logement et nous observons une demande croissante sur les biens avec jardin ou terrasse. Ceux sans extérieur vont certainement être plus difficiles à vendre dans les mois à venir.
Y a-t-il un profil type d’acquéreurs dans la ville ?
Notre clientèle est assez variée et se partage entre résidence principale et secondaire. Les primoaccédants, les retraités, les cadres et les chefs d’entreprise sont nombreux à souhaiter devenir propriétaires sur Torreilles.
« Torreilles possède l’une des seules plages naturelles des Pyrénées-Orientales »
Sarah Desclaux, directrice transaction de l’agence Peyrot à Torreilles
Quel est le budget moyen d’un acheteur sur Torreilles ?
Le budget moyen dont disposent les acquéreurs pour acheter une maison se situe autour de 280 000 € et 170 000 € pour l’achat d’un appartement.
Certains biens sont-ils plus prisés que d’autres sur Torreilles et ses environs ?
Tout dépend du profil de l’acquéreur. Les primoaccédants concentrent leur recherche vers des maisons de village avec ou sans extérieur. Les villas en copropriété et les appartements en bord de mer sont plutôt privilégiés par les cadres et les chefs d’entreprise. Les acquéreurs de résidences principales plébiscitent, quant à eux, les petites villas en copropriété comportant un extérieur ou les appartements en front de mer.
Qu’en est-il des quartiers ? Certains sont-ils plus demandés que d’autres ?
Torreilles est recherché dans son ensemble. Elle jouit d’une excellente réputation. Des évènements y sont organisés toute l’année et elle possède des infrastructures de qualité. De plus, la commune possède l’une des seules plages naturelles des Pyrénées-Orientales.
« La demande immobilière est forte sur tous les quartiers de Torreilles »
Sarah Desclaux, directrice transaction de l’agence Peyrot à Torreilles
Certains quartiers sont-ils moins attractifs aux yeux des acheteurs ?
Honnêtement, sur la ville tout se vend, il n’y a pas véritablement de secteurs à la traîne.
Quels sont les secteurs privilégiés par les investisseurs sur Torreilles ?
Les investisseurs se tournent autant vers le quartier du village que vers celui des plages.
Un exode urbain paraît-il envisageable dans les mois à venir ?
Ce n’est pas une tendance nouvelle en salanque. On observe le phénomène depuis plusieurs années. Le secteur attire les citadins en quête de calme et de verdure tout en profitant de toutes les commodités.
L’immobilier va-t-il rester une valeur refuge ?
Plus que jamais. C’est le cas depuis la crise financière de 2008 et cela devrait s’accentuer dans les mois à venir suite au Covid-19. Plusieurs investisseurs se détournent de l’investissement boursier qui connaît d’importantes fluctuations ces dernières années et privilégient l’achat dans la pierre.
Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)