MaPrimeRénov’ : le coût des gros travaux peut désormais être pris en charge à 65 %

Les travaux de rénovation énergétique sont l’un des principaux enjeux de l’Etat, dans l’objectif de permettre aux ménages de réduire leurs factures énergétiques, et d’occuper des logements dont l’impact sur l’environnement est réduit. Dans le cadre de la planification écologique, le gouvernement s’est ainsi fixé un objectif de 200 000 rénovations performantes en 2024, quand on en recensait 65 939 en 2022. Si des aides accrues ont été annoncées pour l’installation de pompes à chaleur pour le budget de 2024, les projets plus ambitieux ne sont pas en reste.

L’Anah a ainsi décrété une augmentation des aides dans le cadre du dispositif MaPrimeRénov’ Sérénité, qui est la branche du dispositif MaPrimeRénov’ dédiée aux rénovations globales de logements et adressée aux ménages modestes et très modestes. Le dispositif MaPrimeRénov’ Sérénité englobe les projets de travaux de rénovation qui visent à obtenir un gain énergétique d’au moins 35 %, et donc les rénovations d’ampleur qui ont un impact significatif sur les performances énergétiques des logements. Or, ces travaux sont toujours très onéreux car ils nécessitent d’agir sur plusieurs postes de travaux différents et à différents niveaux, se chiffrant souvent à plusieurs dizaines de milliers d’euros.

Depuis le 1^er octobre, le taux de pris en charge des rénovations globales pour les ménages modestes et très modestes s’élève à 50 et 65 %, alors qu’ils étaient de 35 et 50 % jusqu’à présent.

Pour prétendre aux aides accordées dans le cadre de MaPrimeRénov’, il faut respecter un plafond de dépenses qui a, lui aussi, été augmenté. Il est passé de 30 000 à 35 000 € pour les ménages très modestes, ce qui correspond, pour une personne seule vivant en Ile-de-France, à un revenu fiscal de référence inférieur à 22 461 €, ou à moins de 16 229 € pour une personne seule vivant hors région parisienne. Une personne seule répondant aux critères des ménages très modestes peut ainsi toucher jusqu’à 22 750 € de subventions pour les travaux de rénovation globale. Un ménage modeste, qui correspond par exemple à une personne seule dont le revenu fiscal de référence est inférieur à 27 343 € s’il vit en Ile-de-France, ou dont le revenu fiscal de référence est inférieur à 29 805 € s’il vit hors région parisienne, pourra percevoir jusqu’à 17 500 € de subventions.

Il est cependant rare que le plafond de 35 000 € soit atteint dans le cadre de travaux de rénovation globale. L’Anah envisage ainsi de revaloriser l’aide moyenne de 4 300 €, ce qui permettrait d’atteindre une subvention de 18 600 € pour les ménages très modestes, et 14 500 € pour les ménages modestes. Notez par ailleurs que ces montant moyens ne tiennent pas comte des autres aides cumulables, comme le bonus de sortie de passoire thermique qui peut s’élever à 1 500 € si le logement passe d’une étiquette F ou G à E minimum. Ainsi que le bonus « bâtiment basse consommation » qui s’élève à 1 500 € également, à condition que le logement obtienne une étiquette A ou B après travaux.

Le dispositif MaPrimeRénov’ Sérénité ne concerne que les projets de travaux de rénovation globale, ce qui signifie qu’il ne s’applique pas pour les travaux ou installations isolés. Réaliser un ensemble de travaux simultanément s’avère l’option la plus efficace, en particulier lorsque le logement présente de faibles performances énergétiques, notamment les passoires thermiques.

Lorsque vous adressez une demande de subvention auprès de l’Anah, vous bénéficiez d’un délai de 3 ans suivant la notification d’attribution d’une aide pour effectuer les travaux. Ils doivent être réalisés par un artisan labellisé RGE. De plus, il est possible de compléter l’aide accordée dans le cadre de MaPrimeRénov’ par l’éco-prêt à taux zéro, un prêt attribué sans intérêt et pouvant s’élever jusqu’à 50 000 €.