Dans quel quartier vivre à Lormont ?

Édifié en bord de Garonne, à proximité du Pont d’Aquitaine, ce quartier historique conjugue tranquillité et patrimoine architectural. Parfois dénommé « Vieux-Lormont », il propose de belles maisons anciennes en pierre bordelaise, avec leur jardin. Vous trouverez rue Charles de Gaulle des maisons de maître du XVII^e siècle. Le quartier accueille l’église Saint-Martin du XV^e siècle, le lavoir Banchereau et le château du Prince Noir. Ses ruelles sont agréables à parcourir. La rue du kiosque offre une vue imprenable sur la Garonne. Le quartier du Bourg – Le Vieux Bourg propose l’essentiel en matière de commerces de proximité, d’écoles ou de restaurants, et permet de rejoindre directement les guinguettes des bords de Garonne. Le quartier a su conserver son esprit de village. C’est le choix idéal, si vous privilégiez la vieille pierre. Le prix au mètre carré dans le Bourg – Le Vieux Bourg se négocie 3 507 € à l’achat. Il s’établit à 12 € à la location.

Situé au-dessus de la ville historique, le quartier de Génicart a fait l’objet ces dernières années d’une profonde transformation, supervisée par l’Agence nationale de rénovation urbaine. La réhabilitation des tours Saint-Hilaire tout comme la création de parkings surmontés de jardins sont emblématiques de cette rénovation réussie. Constitué de grands ensembles résidentiels, ce quartier multiculturel accueille les écoles et les équipements sportifs nécessaires à la vie des familles. Des supermarchés de toutes catégories facilitent le ravitaillement quotidien ou hebdomadaire. Au cœur du quartier, la place Génicart a été transformée : dotée de cheminements végétalisés avec une terrasse en surplomb, la nouvelle esplanade propose un superbe espace de convivialité. La ligne A du tramway des Transports Bordeaux Métropole relie directement le quartier de Génicart à Mérignac, via le centre de Bordeaux. C’est le quartier idéal des actifs chargés de famille, en recherche de commodités. Avec des prix au mètre carré de 2 131 € à l’achat ou de 14 € à la location, ce quartier offre des solutions de logement intéressantes aux primo-accédants et aux ménages modestes. Les banques proposent justement des solutions de financement taillées sur mesure pour les jeunes actifs et les primo-accédants.

Situé en périphérie est de la commune, Résidences – Hauts de Lormont est composé de pavillons dotés de beaux jardins. Verdoyant, le quartier a déjà des airs de campagne. Une impression renforcée par la présence du Bois du Grand Tressan ! Toute proche de la partie ouest du quartier, la rocade de Bordeaux (N230) relie celui-ci à toute l’agglomération, mais aussi à l’autoroute A10 (Bordeaux-Paris). Résidentiel, ce quartier compense le manque de commerces de proximité par une bonne desserte du réseau de bus. C’est le quartier des familles désireuses d’avoir un extérieur ou de vivre dans un environnement verdoyant, sans quitter l’agglomération de Bordeaux. Le quartier Résidences – Hauts de Lormont s’avère plus abordable que ses équivalents situés sur la rive gauche de la Garonne. Comptez en moyenne 2 933 €/m² pour devenir propriétaire dans ce quartier et 12 €/m² pour une location. Vous souhaitez acheter un pavillon dans les Hauts de Lormont ? Il nécessite des travaux de rénovation ? Découvrez comment inclure le coût des travaux dans votre crédit immobilier. 

À seulement 10 km du centre-ville de Bordeaux, Lormont propose un cadre de vie verdoyant. Abordable, son marché immobilier permet d’envisager, à budget équivalent, l’achat ou la location d’une surface supérieure à celle accessible dans la capitale girondine. Au sud de la commune, le parc de l’Hermitage, vaste zone naturelle protégée, contribue à la réputation de « ville nature » de Lormont. Une belle destination pour conjuguer la proximité de Bordeaux avec les avantages d’une périphérie campagnarde. Retrouvez toutes nos annonces de biens à vendre ou à louer à Lormont.