Vivre à Chartres : les quartiers à privilégier pour profiter de votre nouvelle ville

Avant de s’installer dans une nouvelle ville, rappelons qu’un changement de ville suppose d’évaluer le cadre de vie, l’emploi, le logement et la mobilité. Chartres réunit de nombreux atouts qui en font une destination idéale pour ceux qui recherchent à la fois qualité de vie, sérénité et dynamisme.

Une qualité de vie apaisante et vivante

Ce qui frappe en premier à Chartres, c’est la douceur du quotidien. Les ruelles piétonnes du centre, les promenades le long de l’Eure et les plus de 100 hectares de parcs créent un environnement paisible, propice à la détente et aux loisirs en plein air. Le climat tempéré permet de profiter de chaque saison sans excès, et l’air y est nettement plus pur que dans les grandes agglomérations voisines.

La vie culturelle est rythmée par des événements tout au long de l’année : Chartres en lumières, le festival L’Paille à Sons ou encore les marchés de Noël animent la ville et renforcent son attractivité.

Côté bien-être, Chartres dispose d’un tissu médical de qualité avec deux hôpitaux, plusieurs cliniques et une maison de santé pluriprofessionnelle. Pour les sportifs, les équipements ne manquent pas : centre aquatique, patinoire, base nautique… Un véritable écosystème propice à un mode de vie équilibré.

Infrastructures et services au quotidien

Chartres est une ville bien connectée, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Le réseau Filibus dessert efficacement l’ensemble de l’agglomération et 15 allers-retours TER par jour permettent de rejoindre Paris-Montparnasse en moins d’une heure. L’autoroute A11 et la N154 assurent également une excellente accessibilité vers la capitale ou Orléans, un avantage précieux pour les actifs qui partagent leur temps entre Chartres et l’Île-de-France.

L’offre éducative est complète : quatre collèges publics, deux établissements privés, trois lycées et un campus santé permettent un parcours scolaire de qualité sur place.

Avant de choisir une adresse, il est utile de comparer ambiance et budget. Ce rapide tour d’horizon vous aidera à déterminer où habiter à Chartres selon vos priorités.

Centre-ville / Cathédrale

Le centre historique déroule ses maisons à colombages et sa cathédrale iconique. Partiellement piéton, il regorge de librairies, de cafés et de brasseries au cachet ancien. Très apprécié des amateurs de patrimoine, ce secteur propose des appartements autour de 14 €/m², un tarif justifié par son attractivité et son cadre exceptionnel.

Rechèvres – La Madeleine

Situé au nord-ouest, ce quartier résidentiel offre une ambiance familiale. On y trouve des pavillons, de petits collectifs et des résidences récentes. Bien équipé (écoles, commerces, pôle santé), il est desservi par la ligne de bus n°4 qui rejoint la gare en 12 minutes.

La Croix Bonnard / Beaulieu

Ce quartier en plein développement attire les primo-accédants grâce à ses programmes neufs, sa médiathèque moderne et ses espaces verts en expansion. D’ici 2027, un projet de végétalisation prévoit la plantation de 1 200 arbres. Une maison de 90 m² avec jardin s’y achète encore pour moins de 230 000 €, un ticket d’entrée raisonnable dans la métropole chartraine.

Pour affiner un projet d’achat ou de location, replacer la pierre chartraine dans le contexte régional est indispensable. Cette étape éclaire les perspectives de celles et ceux qui envisagent de vivre à Chartres et d’y investir.

Le prix moyen au mètre carré à Chartres est de 2 334 € pour un appartement et 2 670 € pour une maison (avril 2025). Des tarifs environ 30 % inférieurs à ceux de la première couronne parisienne, qui permettent d’envisager un achat immobilier avec une certaine marge de négociation. Sur un an, les prix ont légèrement augmenté de 0,4 %, témoignant d’un marché stable et accessible.

(données SeLoger - avril 2025)

Choisir une ville implique d’analyser ses débouchés. L’économie chartraine repose sur un trio solide : industrie cosmétique, santé et logistique.

La Cosmetic Valley, pôle d’excellence de renommée internationale, rassemble plus de 150 entreprises en quête de profils qualifiés (ingénieurs, chefs de projets, techniciens). L’hôpital Louis-Pasteur offre de nombreuses opportunités dans le secteur médical et administratif. Enfin, les plateformes logistiques situées autour de la ville créent des emplois variés dans la supply chain et le transport.

Avec un taux de chômage de 9,8 %, inférieur à la moyenne régionale, la ville offre un bassin d’emploi dynamique à taille humaine.

Une installation réussie passe par une bonne préparation. Pensez à :

• établir un budget global incluant caution, frais de notaire, abonnement Filibus et éventuels travaux,
• réserver un déménageur (comptez en moyenne 35 €/m³),
• anticiper l’ouverture de vos compteurs d’énergie : des fournisseurs alternatifs comme Ilek ou EkWateur desservent la commune,
• envisager un abonnement parking dans les parkings Saint-Charles, Chanzy ou Théâtre si vous êtes motorisé.

Chartres est-elle une ville dangereuse ? Non. Les données police-gendarmerie révèlent un niveau de délinquance inférieur de 18 % à la moyenne des agglomérations comparables.

Y a-t-il des quartiers sensibles à Chartres ? Le secteur La Madeleine Sud fait l’objet d’un projet de rénovation. Le quartier Rechèvres, en revanche, se développe avec une offre immobilière renouvelée.

Fait-il fait bon de vivre à Chartres ? Oui. Plusieurs classements nationaux soulignent la qualité de l’air et le coût modéré de la vie ; la cité figure régulièrement dans le top 10 des villes moyennes.

Quel est l'avis des habitants sur Chartres ? Les retours des habitants de Chartres mettent en avant le calme, la richesse culturelle et la proximité avec Paris.

Est-elle un bon endroit où vivre ? Absolument. Avec des loyers accessibles, une bonne qualité de vie et un bassin d’emploi solide, Chartres convient aussi bien aux étudiants qu’aux familles ou aux seniors.