Découverte du quartier Hastings à Caen

Les origines du quartier Hastings remontent à l’époque romaine. Les fouilles archéologiques et les faits historiques démontrent que la zone est occupée depuis de nombreux siècles. Dès le VIIᵉ siècle, un lieu de culte dédié à Saint Martin y est implanté, posant les bases d’une communauté. Dès le Xᵉ siècle, le quartier Hastings commence à s’étendre. Au XIᵉ siècle, la construction de l’enceinte de Caen transforme le secteur en faubourg, amorçant son intégration progressive à l’urbanisation de la ville. 

Cependant, c’est à partir de 1921 que le quartier connaît un essor urbain, avec l’implantation d’infrastructures modernes, comme une clinique. Au XIXᵉ siècle, des bâtiments emblématiques, tels que la gare Saint-Martin et le pensionnat Saint-Joseph, viennent structurer la zone.

Le quartier Hastings de Caen compte environ 4 626 habitants sur 0,743 km². La population est majoritairement composée de célibataires (67 %), suivis des couples (19 %) et des familles (14 %). L’âge médian est de 32 ans, ce qui en fait un quartier attractif pour les jeunes actifs et les cadres.

Côté activité professionnelle, près de la moitié des habitants (49 %) travaillent, tandis que 13 % sont en recherche d’emploi. Le revenu moyen des foyers s’élève à 24 779 €, ce qui reflète un niveau de vie confortable.

Hastings propose un large choix d’établissements scolaires. L’école élémentaire privée Saint-Joseph offre un cadre stimulant pour les plus jeunes. Le collège Hastings, établissement public, accueille les élèves de la 6ᵉ à la 3ᵉ, avec un suivi individualisé. Le lycée Charles de Gaulle prépare les élèves aux études supérieures et aux concours, grâce à un enseignement général et technologique, complété par des activités périscolaires et culturelles.

Les habitants disposent d’une offre complète de services : hypermarché, boulangerie artisanale, librairie, station-service, cabinet médical et cabinet d’orthodontie. La vie nocturne à Hastings est dynamique et conviviale, rythmée par de nombreux lieux de restauration, situés le long de l’avenue de Bagatelle et des rues environnantes. Parmi eux, le bar Le Comptoir séduit les habitants pour son ambiance chaleureuse, tandis que le restaurant La Table d’Hastings est renommé pour sa cuisine raffinée et son cadre agréable.

Les services publics sont présents, avec la mairie, le commissariat et Pôle Emploi. Le quartier bénéficie de logements neufs développés par des promoteurs, ainsi que d’espaces verts et d’équipements sportifs modernes.

Le quartier combine patrimoine historique, espaces verts et loisirs. Les visiteurs et habitants découvrent la cité-jardin des Rosiers, symbole de l’urbanisme résidentiel du début du XXᵉ siècle. L’église Saint-Martin reflète le passé religieux et médiéval de la zone. Le Pavillon de Beuvrelu et la villa de Baumier illustrent l’architecture bourgeoise du XIXᵉ siècle, tandis que le manège Canada témoigne de l’histoire récréative et culturelle du quartier.

Pour les moments de détente, le Jardin des Plantes et la Colline aux Oiseaux offrent des espaces parfaits pour la promenade, la relaxation ou les activités de plein air en famille. Les habitants profitent également du gymnase de Hastings pour le sport.

Hastings est desservi par un réseau de transports en commun performant, comprenant le tramway et plusieurs lignes de bus. La ligne T1 traverse le quartier et permet de rejoindre la gare SNCF en moins de 10 minutes, facilitant ainsi l’accès au centre-ville et aux autres quartiers de Caen.

Les infrastructures routières offrent un accès direct aux principales artères et à l’autoroute A13, ce qui simplifie les trajets vers Paris et les communes voisines. Le quartier encourage également les déplacements doux, avec des rues aménagées pour piétons et cyclistes, ainsi que des services accessibles à pied ou à vélo.

Le marché immobilier est varié et attractif. Le parc se compose majoritairement d’appartements (83 %) et de maisons (16 %). La majorité des logements mesure entre 40 et 99 m² (52 %), 30 % sont inférieurs à 40 m² et 18 % dépassent 100 m². Les studios représentent 20 %, les 2 pièces 25 %, suivis des 3 pièces (18 %), 4 pièces (17 %) et 5 pièces (19 %).

Les appartements se vendent en moyenne à 3 286 €/m². Les maisons affichent, quant à elles, une valeur moyenne de 5 023 €/m². Côté location, un appartement se loue aux alentours de 13,9 €/m². Pour un deux-pièces d’une surface de 50 m², il faut donc compter 695 € par mois environ. Une maison se loue en moyenne à 14,8 € le m². Pour une maison familiale de 100 m², le loyer peut alors s'élever à 1 480 € par mois.

Grâce à ses commerces, ses écoles, ses équipements et sa proximité avec le centre-ville, le quartier Hastings à Caen constitue un secteur idéal pour tout projet immobilier (résidences principales, résidences secondaires ou investissement locatif).