Top 3 des quartiers les plus recherchés de La Seyne-sur-Mer

À La Seyne-sur-Mer, les Sablettes incarnent l’essence du littoral varois. Les familles y trouvent un cadre pratique et rassurant, avec écoles et aires de jeux à proximité. La promenade côtière attire joggeurs et amateurs de marchés artisanaux, tandis que cafés et commerces de la place centrale composent un décor provençal vivant où se mêlent loisirs et douceur de vivre.

Le marché immobilier propose un large choix, des appartements avec terrasse aux résidences en front de mer. Les prix des appartements se négocient entre 2 939 et 7 050 €/m², pour une moyenne de 4 655 €. Un niveau de prix similaire à Saint-Elme mais supérieur à Mar Vivo (4 297 €/m²).

Les maisons, plus spacieuses et proches du littoral, se situent entre 3 159 et 9 938 €/m², pour un prix moyen de 5 298 €. Côté location, les appartements se louent entre 10,8 et 24,5 €/m² (moyenne 15,6 €) et les maisons entre 14,5 et 27,4 €/m² (moyenne 19,9 €).

À l’écart de l’animation côtière, le quartier Fabrégas offre une immersion dans un écrin de nature. Sa plage de sable fin noir, protégée des vents, et les pinèdes odorantes sont un cadre idéal pour la détente et les activités nautiques (plongée sous-marine, snorkeling). Les sentiers de randonnée s’enfoncent au cœur des forêts, tandis que commerces et marchés locaux insufflent un esprit village authentique. Les habitations, intégrées au paysage, séduisent les amoureux de nature et de tranquillité.

Le marché immobilier de Fabrégas traduit la qualité des bâtis. Le prix moyen des appartements se maintient autour de 4 297 €/m², un tarif comparable à celui des secteurs voisins, notamment Oïde et Janas. Les maisons affichent des prix allant de 2 039 à 10 196 € le mètre carré, pour une valeur moyenne de 5 098 €.

Le quartier de Tamaris se distingue par ses belles villas Belle Époque et ses jardins raffinés, offrant des vues exceptionnelles sur la rade de Toulon. Le quartier doit son développement à Michel Pacha, qui transforma une zone marécageuse en station balnéaire à la fin du XIXᵉ siècle, y créant casinos, hôtels et demeures orientalisantes. Cette histoire confère à Tamaris une identité unique, mêlant prestige architectural et charme méditerranéen.

Bien que l’essor de la station ait été freiné par la Première Guerre mondiale, le secteur conserve aujourd’hui son charme historique et son caractère élégant, notamment le long de la corniche Tamaris. Cabanons de pêcheurs, producteurs de coquillages et sites emblématiques comme Balaguier, l’Aiguillette ou le fort Balaguier témoignent de ses traditions maritimes. Le secteur attire ceux qui recherchent confort, quiétude et proximité immédiate avec la mer.

Côté immobilier, le coût des appartements oscille entre 2 939 et 7 050 € le mètre carré, pour une moyenne estimée à 4 655 €. Les maisons, de leur côté, affichent des valeurs comprises entre 3 159 et 9 938 € le mètre carré, avec un prix moyen de 5 298 €.

Le choix d’un quartier dépend de plusieurs critères : proximité des transports, des écoles, des commerces et des services de santé. Les zones proches du centre-ville, de la mairie ou de l’hôtel de ville offrent une vie animée et une excellente accessibilité.

À l’inverse, les secteurs plus naturels séduisent par leur calme et leurs espaces verts, mais nécessitent souvent l’usage d’un véhicule. Le stationnement peut également être limité dans certaines zones résidentielles.

Ne vous fiez pas uniquement aux photos : rien ne remplace l’immersion. Visitez chaque secteur à différents moments de la journée pour en percevoir l’atmosphère réelle. Un quartier tranquille le matin peut être animé en soirée, et inversement.

N’hésitez pas à échanger avec les habitants et les commerçants : leurs retours vous donneront une vision concrète de la vie locale.

La Seyne-sur-Mer est un territoire aux multiples visages. Entre mer, nature et patrimoine, vous trouverez forcément un quartier en accord avec votre mode de vie et vos envies.