Dans quel quartier vivre à La Seyne-sur-Mer ?

Il suffit d’un pas sur le sable pour comprendre pourquoi Les Sablettes font rêver… et portent si bien leur nom. À l’extrême sud de La Seyne-sur-Mer, ce quartier emblématique s’étire entre la presqu’île de Saint-Mandrier et le massif du Cap Sicié. Longtemps considéré comme le « joyau » de la commune, il reste aujourd’hui l’un des quartiers où l’on veut le plus vivre à La Seyne-sur-Mer. 

Sa longue plage de sable, bordée par la promenade Charcot, vit au rythme des saisons. L’été, les terrasses de cafés se remplissent, les familles se retrouvent au parc Fernand Braudel et les voiles colorées ponctuent l’horizon. L’hiver, le quartier retrouve son calme et son ambiance de village, avec son marché provençal, ses écoles et ses commerces ouverts toute l’année.

Côté immobilier, le charme opère toujours. Villas d’époque, maisons méditerranéennes ou appartements avec vue mer : les biens se font rares et les prix grimpent.

Si c’est dans ce quartier de la Seyne-sur-Mer que vous voulez vivre, comptez entre 4 600 € et 5 300 €/m² pour une maison, des valeurs parmi les plus élevées de La Seyne-sur-Mer. Pour beaucoup, c’est le prix de la tranquillité et d’un cadre de vie exceptionnel.

C’est sans doute le quartier le plus élégant de La Seyne-sur-Mer. Tamaris, né à la fin du XIXᵉ siècle sous l’impulsion de Michel Pacha, a vu défiler les artistes et les intellectuels de l’époque : les frères Lumière, Gustave Eiffel, Jean Cocteau… Rien d’étonnant à ce que le lieu ait gardé cette allure raffinée, entre villas Belle Époque, pinèdes et bougainvilliers en cascade.

Aujourd’hui, il attire des familles et retraités qui recherchent le bon quartier pour vivre à La Seyne-sur-Mer, notamment pour la tranquillité et la verdure, tout en restant proche des Sablettes et du centre-ville. 

Côté immobilier, le mètre carré tourne autour de 4 600 €, avec des hausses, dès qu’il s’agit d’une villa vue mer ou d’un terrain arboré. Peu de biens sont à vendre, Tamaris reste un marché d’initiés, discret et recherché.

À mi-chemin entre Tamaris et Les Sablettes, Mar-Vivo offre un visage plus simple, plus local, mais tout aussi attachant. Ici, pas de villas Belle Époque : place aux maisons familiales, aux petites résidences récentes et aux terrasses conviviales. Mar-Vivo reste vivant à l’année, et c’est ce qui en fait un quartier privilégié dans lequel vivre à La Seyne-sur-Mer.

Le matin, les habitants profitent du marché, les enfants partent à l’école à pied, et les joggeurs longent la mer avant le travail. La plage – plus intime que celle des Sablettes – reste très fréquentée par les Seynois eux-mêmes. En arrière-plan, la forêt de Janas offre un écrin de nature pour les balades et les sorties en VTT.

Côté prix, le secteur de Mar-Vivo affiche un prix moyen d'environ 4 880 €/m², un niveau supérieur à celui des quartiers voisins, mais encore en dessous du littoral haut de gamme, tout en offrant le même ensoleillement et une réelle qualité de vie.

Longtemps tourné vers ses chantiers navals, le centre-ville de La Seyne-sur-Mer connaît aujourd’hui un vrai renouveau. Les quais du port ont été entièrement repensés : les anciens hangars industriels laissent place à des logements neufs, à des commerces et à des espaces culturels. 

L’arrivée du Casino Joa, du Pont levant restauré et des bateaux-bus vers Toulon a redynamisé le secteur.

Les prix y sont aussi plus doux : autour de 3 300 €/m² pour un appartement et 4 300 €/m² pour une maison. C’est le quartier le plus accessible pour vivre à La Seyne-sur-Mer, souvent choisi par les primo-accédants ou les investisseurs.

Si vous vous demandez encore dans quel quartier vivre à la Seyne-sur-Mer, vous avez dans cet article toutes les informations pour savoir où vous installer !