Vivre à La Chapelle-sur-Erdre : prix du m², infrastructures et qualité de vie
Vous souhaitez acheter à La Chapelle-sur-Erdre ? Cet article détaille les atouts de la commune : prix de l’immobilier, infrastructures, cadre de vie et perspectives d’investissement. Un guide complet pour préparer votre projet immobilier.
La Chapelle-sur-Erdre : tout savoir sur la ville et son évolution
Les origines de La Chapelle-sur-Erdre
La commune de La Chapelle-sur-Erdre se situe au nord de Nantes, sur les bords de l’Erdre. Elle a toujours été un carrefour d’échanges locaux et tire son nom d’une chapelle construite au Moyen Âge, autrefois haut lieu de pèlerinage.
Au XIXᵉ siècle, la ville s’est industrialisée et a développé son activité commerciale grâce au fleuve et à la construction de moulins, filatures et tanneries. Aujourd’hui, elle est devenue une commune résidentielle dynamique, attirant de plus en plus d’habitants chaque année.
Les communes voisines comme Sucé-sur-Erdre, Carquefou, Vigneux-de-Bretagne ou Grandchamp-des-Fontaines présentent un profil similaire.
Les commerces, les écoles et les infrastructures
La Chapelle-sur-Erdre abrite toutes les infrastructures nécessaires. Pour les commerces, vous retrouvez de nombreux établissements dont la boulangerie Au Pain Marie, plusieurs supermarchés et pharmacies (Pharmacie Commeil, Pharmacie de Gesvrine, etc.).
En ce qui concerne l'enseignement, la commune propose des écoles de la maternelle (Beausoleil, Lande de Mazaire) jusqu'au collège (Le Grand Beauregard et La Coutancière). Quant au lycée du CENS, il est dédié aux jeunes sportifs. Pour les tout-petits, la ville présente également un certain nombre de crèches de qualité.
Pour le sport et les loisirs, on y trouve la base nautique de la Grimaudière, le Tennis de l'Eure ou le complexe sportif de Mazaire. Bien sûr, les bords de l'Erdre ont été aménagés pour des promenades agréables.
Démographie et superficie
En janvier 2023, La Chapelle-sur-Erdre comptait environ 20 000 habitants, soit une hausse de 5 % par rapport à 2016. La densité de population est de 613 hab./km² pour une superficie de 33,42 km², signe du dynamisme de la commune.
Se déplacer à La Chapelle-sur-Erdre
La Chapelle-sur-Erdre est bien desservie par les transports. Le service de transports de Nantes Métropole (Naolib) assure les déplacements dans la commune.
Plusieurs lignes de bus (86, 96, E5) facilitent le transport entre la commune et les zones stratégiques de la capitale de Loire-Atlantique. La ville se retrouve ainsi à seulement 30 minutes de la gare de Nantes. Il existe également des liaisons vers Carquefou et la faculté de Nantes.
Marché immobilier à La Chapelle-sur-Erdre
Le marché immobilier de la commune se caractérise par une surreprésentation de résidences principales qui constituent plus de 90 % des logements de la commune. L'offre locale est principalement constituée de maisons (70 %).
En novembre 2025, le prix moyen du mètre carré est de 3 462 € (3 451 €/m² pour les maisons et 3 506 €/m² pour les appartements). Comparé au reste de la Loire-Atlantique, le prix se situe dans la moyenne.
Les tarifs les plus élevés se trouvent dans les quartiers bordant l'Erdre, pouvant atteindre jusqu’à 3 900 €/m².
Pourquoi investir à La Chapelle-sur-Erdre ?
Une localisation idéale à 20 minutes de Nantes
Le principal atout de la commune est sa proximité avec Nantes. Les habitants peuvent rejoindre l’agglomération en voiture ou en bus en moins de 30 minutes. Ils profitent ainsi du dynamisme économique et des salaires de Nantes, tout en évitant les contraintes liées à la ville (prix élevés, densité de population).
Un cadre de vie équilibré entre nature et urbanité
La Chapelle-sur-Erdre, ville de 20 000 habitants, offre un cadre de vie idéal pour les familles. Elle dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien (supermarchés, pharmacies, centre de santé, infrastructures sportives) tout en étant située dans un environnement naturel préservé au bord de l’Erdre.
Des prix du m² attractifs et en hausse
Les prix de l’immobilier restent dans la moyenne régionale, offrant une accessibilité intéressante. Les maisons ont enregistré une hausse d’environ 28 % sur les dix dernières années, ce qui en fait un investissement pertinent pour augmenter la valeur de votre patrimoine.
L’avis des habitants de La Chapelle-sur-Erdre
Les habitants soulignent la qualité de vie, la sécurité, l’offre de santé et de culture, ainsi que l’implication de la mairie. Sur des sites d’avis indépendants comme Ville-Idéale, la commune obtient une note globale de 7/10, un score élevé pour une ville de cette taille. Le seul point médian concerne les commerces, ce qui reste courant pour une commune de 20 000 habitants.
Conclusion : investir à La Chapelle-sur-Erdre
Investir à La Chapelle-sur-Erdre est une excellente opportunité pour les couples et les familles souhaitant acquérir une résidence principale, idéalement une maison. Pour un investissement locatif en appartement, d’autres communes comme Orvault, Saint-Herblain ou le centre de Nantes sont plus adaptées, en raison de la demande étudiante et de jeunes actifs.
Grâce à son cadre de vie, son évolution démographique et sa proximité avec Nantes, La Chapelle-sur-Erdre constitue une destination attractive pour se constituer un patrimoine immobilier durable.
Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)