Acheter : quelles sont les villes proches de Nantes les plus dynamiques ?

Nantes, préfecture de Loire-Atlantique et capitale de la Bretagne historique, allie dynamisme économique, patrimoine et cadre de vie exceptionnel. Des atouts qui lui permettent de faire partie des métropoles françaises les plus attractives.

Le marché immobilier nantais, bien que tendu, reste accessible par rapport à d’autres grandes villes. En moyenne, il faut compter 3 580 €/m² pour acheter un bien immobilier à Nantes. Le prix moyen d’un appartement est de 3 467 €/m², tandis que pour une maison, il s’élève à 4 029 €/m². Les maisons individuelles représentent 20 % des biens de la Cité des Ducs de Bretagne. L’Île de Nantes et les quartiers à proximité du centre-ville sont particulièrement prisés par les porteurs de projets immobiliers.

Au-delà de Nantes, les communes de son aire urbaine offrent une diversité de cadres de vie à proximité immédiate du cœur urbain. Les prix immobiliers y sont souvent plus accessibles que dans la ville-centre et les maisons y sont plus nombreuses. De plus, ces communes environnantes bénéficient de projets urbains ambitieux et d’une excellente desserte par les transports en commun. Des atouts qui attirent familles et jeunes actifs souhaitant profiter des commodités de Nantes tout en vivant au calme.

Au nord de la première couronne nantaise, Saint-Herblain (2 936 €/m²), ville la plus peuplée de Loire-Atlantique après Nantes, séduit par son équilibre entre urbanité et espaces verts. Permettant d’accéder rapidement au centre de Nantes grâce au tramway, la commune est prisée des familles.

C’est également le cas d’Orvault (3 259 €/m²) et de son cadre verdoyant, où nous retrouvons de nombreux quartiers résidentiels. Près de 60 % des biens sont des maisons à Orvault. Limitrophe, Treillières (3 034 €/m²) propose un cadre rural préservé, entre forêts et étangs, à seulement 15 minutes de Nantes.

Plus à l’est, La Chapelle-sur-Erdre (3 462 €/m²) fait également partie des villes proches de Nantes les plus dynamiques. Elle allie patrimoine historique, bords d’Erdre et projets urbains ambitieux.

Les prix de vente sont presque similaires à Carquefou (3 422 €/m²), ville en pleine croissance, où les maisons représentent 66 % des biens. En deuxième couronne, Sainte-Luce-sur-Loire (3 300 €/m²) charme par son ambiance verdoyante et ses bords de Loire, tout comme Thouaré-sur-Loire (3 188 €/m²), proposant des prix encore plus accessibles.

Enfin, un peu plus éloignée de Nantes, la commune cossue de Sucé-sur-Erdre (3 590 €/m²) est réputée pour son cadre de vie exceptionnel et son lac.

Au sud de la Loire, nous retrouvons de nombreuses communes proches de Nantes parmi les plus dynamiques. Saint-Sébastien-sur-Loire (3 323 €/m²), ville résidentielle bien desservie par les transports, propose un marché immobilier varié, entre maisons familiales et résidences récentes, attirant aussi bien les jeunes actifs que les familles.

Affichant des prix proches de ceux constatés à Nantes, Vertou (3 512 €/m²) allie patrimoine, espaces naturels et commodités urbaines. À proximité, Basse-Goulaine (3 508 €/m²) charme par son esprit village, ses vignobles et son marché majoritairement pavillonnaire (82 % de maisons). Plus accessible financièrement mais aussi bien plus urbaine, Rezé (3 057 €/m²) séduit avec ses projets urbains ambitieux.

Au nord de Rezé, l’ancien village de pêcheurs de Trentemoult attire les acheteurs à la recherche d’un cadre de vie champêtre à quelques minutes du centre de Nantes. Les prix tournent également autour de 3 000 €/m à Bouguenais (2 953 €/m²).

Toujours au sud de la Loire mais en deuxième couronne, la commune des Sorinières (3 079 €/m²) séduit par son cadre de vie paisible et son habitat pavillonnaire à 82 %. Enfin, Pont-Saint-Martin (2 959 €/m²) et Haute-Goulaine (3 196 €/m²) charment avec leurs vignobles et leur cadre de vie rural préservé.