Prix immobilier à Saint-Étienne-du-Rouvray en 2026 : prix au m², loyers et tendances du marché
À Saint-Étienne-du-Rouvray, les prix des appartements sont stables et ceux des maisons en baisse sur un an. Avec 28 042 habitants, cette ville de Seine-Maritime offre un marché à analyser pour tout projet d'achat ou d'investissement.
| Indicateur | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 1 396 €/m² | 1 970 €/m² |
| Prix tous biens confondus | 1 723 €/m² | |
| Évolution 1 mois | -0.98 % | +0.18 % |
| Évolution 3 mois | -2.42 % | +1.90 % |
| Évolution 1 an | +0.45 % | -1.41 % |
| Évolution 5 ans | +0.90 % | -5.43 % |
| Loyer moyen au m² | 13 €/m² | 13 €/m² |
Les prix de l'immobilier à Saint-Étienne-du-Rouvray en 2026
À Saint-Étienne-du-Rouvray, le prix moyen d'un appartement s'établit en moyenne à 1 396 €/m² et celui des maisons à 1 970 €/m². Le prix tous biens confondus ressort à 1 723 €/m².
Pour un appartement de 70 m², le budget d'acquisition est d'environ 97 720 €. Pour une maison de 89 m², comptez autour de 175 330 €.
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Comment les prix évoluent-ils à Saint-Étienne-du-Rouvray ?
Sur un an, les prix des appartements sont en hausse de +0.45 %, après avoir été en baisse de -2.42 % sur trois mois. Sur cinq ans, ils sont en hausse de +0.90 %.
Du côté des maisons, les prix sont en baisse de -1.41 % sur un an et en baisse de -5.43 % sur cinq ans.
Population et logements à Saint-Étienne-du-Rouvray
Saint-Étienne-du-Rouvray compte 28 042 habitants. Le parc immobilier se compose de 47.2 % d'appartements et de 52.7 % de maisons. Les propriétaires représentent 45.6 % des occupants de résidences principales, et le logement social 34.6 %. Les résidences secondaires représentent 0.8 % du parc total.
| Type | Part des résidences principales |
|---|---|
| T1 | 6.3 % |
| T2 | 9.1 % |
| T3 | 24.2 % |
| T4 | 31.7 % |
| T5 et + | 28.7 % |
Le marché locatif à Saint-Étienne-du-Rouvray
Le loyer moyen d'un appartement est de 13 €/m², soit environ 910 €/mois pour 70 m². Les maisons se louent en moyenne à 13 €/m².
Le pouvoir d'achat immobilier à Saint-Étienne-du-Rouvray
Pour un ménage aux revenus médians de la ville, la capacité d'emprunt à taux actuel (3,4 % sur 20 ans) représente en moyenne 319 201 €. Concrètement, cela permet d'acquérir 228 m² en appartement ou 162 m² en maison à Saint-Étienne-du-Rouvray.
| Capacité d'emprunt | Surface achetable (appart.) | Surface achetable (maison) |
|---|---|---|
| 319 201 € | 228 m² | 162 m² |
Simulation indicative · ménage 2 personnes · taux 3,4 % · 20 ans · hors apport
Les prix par quartier à Saint-Étienne-du-Rouvray
| Quartier | Prix moyen |
|---|---|
| Castors-Aviateurs | 1 984 €/m² |
| Forêt | 1 962 €/m² |
| Hartmann | 1 878 €/m² |
| Bic Auber | 1 860 €/m² |
| Langevin-Barbusse | 1 815 €/m² |
Les transactions immobilières à Saint-Étienne-du-Rouvray
En 2024, 248 biens ont été vendus en moyenne, pour une surface moyenne de 81 m² et 4 pièces en moyenne. En 2025, ce volume s'établit à 211 transactions, pour une surface moyenne de 79 m² et 4 pièces en moyenne.
| Bien | Surface | Budget d'achat | Loyer mensuel |
|---|---|---|---|
| Appartement | 70 m² | 97 720 € | 910 €/mois |
| Maison | 89 m² | 175 330 € | 1 157 €/mois |
Encadré
À Saint-Étienne-du-Rouvray, les prix des appartements sont stables sur un an (en hausse de +0.45 %) et ceux des maisons en baisse (en baisse de -1.41 %). Avec une capacité d'emprunt de 319 201 € pour un ménage aux revenus médians, il est possible d'acquérir en moyenne 228 m² en appartement ou 162 m² en maison.
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