Immobilier à Saint-Laurent-du-Var en 2026 : prix au m², loyers et tendances du marché
À Saint-Laurent-du-Var, les prix des appartements sont en hausse et ceux des maisons en hausse sur un an. Avec 28 272 habitants, cette ville de Alpes-Maritimes offre un marché à analyser pour tout projet d'achat ou d'investissement.
| Indicateur | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 5 100 €/m² | 5 158 €/m² |
| Prix tous biens confondus | 5 110 €/m² | |
| Évolution 1 mois | +0.48 % | +0.34 % |
| Évolution 3 mois | -2.05 % | +3.21 % |
| Évolution 1 an | +2.47 % | +1.32 % |
| Évolution 5 ans | +14.94 % | +6.63 % |
| Loyer moyen au m² | 20 €/m² | 21 €/m² |
Les prix de l'immobilier à Saint-Laurent-du-Var en 2026
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen d'un appartement s'établit en moyenne à 5 100 €/m² et celui des maisons à 5 158 €/m². Le prix tous biens confondus ressort à 5 110 €/m².
Pour un appartement de 70 m², le budget d'acquisition est d'environ 357 000 €. Pour une maison de 89 m², comptez autour de 459 062 €.
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Comment les prix évoluent-ils à Saint-Laurent-du-Var ?
Sur un an, les prix des appartements sont en hausse de +2.47 %, après avoir été en baisse de -2.05 % sur trois mois. Sur cinq ans, ils sont en hausse de +14.94 %.
Du côté des maisons, les prix sont en hausse de +1.32 % sur un an et en hausse de +6.63 % sur cinq ans.
Population et logements à Saint-Laurent-du-Var
Saint-Laurent-du-Var compte 28 272 habitants. Le parc immobilier se compose de 83.8 % d'appartements et de 16.2 % de maisons. Les propriétaires représentent 56.1 % des occupants de résidences principales, et le logement social 8.3 %. Les résidences secondaires représentent 12.4 % du parc total.
| Type | Part des résidences principales |
|---|---|
| T1 | 10.4 % |
| T2 | 24.8 % |
| T3 | 35.0 % |
| T4 | 21.6 % |
| T5 et + | 8.3 % |
Le marché locatif à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen d'un appartement est de 20 €/m², soit environ 1 400 €/mois pour 70 m². Les maisons se louent en moyenne à 21 €/m².
Le pouvoir d'achat immobilier à Saint-Laurent-du-Var
Pour un ménage aux revenus médians de la ville, la capacité d'emprunt à taux actuel (3,4 % sur 20 ans) représente en moyenne 459 072 €. Concrètement, cela permet d'acquérir 90 m² en appartement ou 89 m² en maison à Saint-Laurent-du-Var.
| Capacité d'emprunt | Surface achetable (appart.) | Surface achetable (maison) |
|---|---|---|
| 459 072 € | 90 m² | 89 m² |
Simulation indicative · ménage 2 personnes · taux 3,4 % · 20 ans · hors apport
Les prix dans les communes proches de Saint-Laurent-du-Var
| Commune | Prix moyen |
|---|---|
| Nice | 5 247 €/m² |
| Cagnes-sur-Mer | 5 207 €/m² |
| La Gaude | 4 695 €/m² |
Les transactions immobilières à Saint-Laurent-du-Var
En 2024, 496 biens ont été vendus en moyenne, pour une surface moyenne de 59 m² et 2 pièces en moyenne. En 2025, ce volume s'établit à 404 transactions, pour une surface moyenne de 61 m² et 2 pièces en moyenne.
| Bien | Surface | Budget d'achat | Loyer mensuel |
|---|---|---|---|
| Appartement | 70 m² | 357 000 € | 1 400 €/mois |
| Maison | 89 m² | 459 062 € | 1 869 €/mois |
En résumé
À Saint-Laurent-du-Var, les prix des appartements sont en hausse sur un an (en hausse de +2.47 %) et ceux des maisons en hausse (en hausse de +1.32 %). Avec une capacité d'emprunt de 459 072 € pour un ménage aux revenus médians, il est possible d'acquérir en moyenne 90 m² en appartement ou 89 m² en maison
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