Immobilier à Plaisance-du-Touch : prix au m², loyers et tendances du marché
Plaisance-du-Touch est une commune de la Haute-Garonne de 19 944 habitants, à l'ouest de Toulouse, bastide fondée en 1285 par l'abbaye cistercienne de Bonnefont, dont le centre ancien est aujourd'hui classé site patrimonial remarquable. Les prix des appartements progressent sur un an.
Les prix de l'immobilier à Plaisance-du-Touch en 2026
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen d'un appartement s'établit en moyenne à 2 988 €/m² et celui des maisons à 3 220 €/m². Le prix tous biens confondus ressort à 3 169 €/m².
Pour un appartement de 70 m², le budget d'acquisition est d'environ 209 160 €. Pour une maison de 89 m², comptez autour de 286 580 €.
| Indicateur | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 988 €/m² | 3 220 €/m² |
| Prix tous biens confondus | 3 169 €/m² | |
| Évolution 1 mois | +1,04 % | +0,62 % |
| Évolution 3 mois | +4,22 % | -1,80 % |
| Évolution 1 an | +9,27 % | -4,74 % |
| Évolution 5 ans | +18,54 % | -3,57 % |
| Loyer moyen au m² | 14 €/m² | 15 €/m² |
Comment les prix évoluent-ils à Plaisance-du-Touch ?
Sur un an, les prix des appartements sont en hausse de +9,27 %, après avoir été en hausse de +4,22 % sur trois mois. Sur cinq ans, ils sont en hausse de +18,54 %.
Du côté des maisons, les prix sont en baisse de -4,74 % sur un an et en baisse de -3,57 % sur cinq ans.
Une progression supérieure à 10 % sur cinq ans traduit une dynamique de fond solide sur ce marché, sans qu'il soit possible d'en attribuer la performance à un seul facteur.
Population et logements à Plaisance-du-Touch
Plaisance-du-Touch compte 19 944 habitants. Le parc immobilier se compose de 23,9 % d'appartements et de 76,1 % de maisons. Les propriétaires représentent 67,3 % des occupants de résidences principales. Les résidences secondaires représentent 0,5 % du parc total.
Le marché locatif à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen d'un appartement est de 14 €/m² en moyenne, soit environ 980 €/mois pour 70 m². Les maisons se louent en moyenne à 15 €/m².
Pouvoir d'achat et pouvoir locatif à Plaisance-du-Touch
Le logement est le premier poste de dépense des ménages. Un ménage de deux personnes disposant du revenu médian local consacre en moyenne 35 % de ses revenus au remboursement d'un crédit sur 20 ans à 3,4 %. Cela représente une capacité d'emprunt moyenne de 450 084 €, soit environ 150 m² en appartement ou 139 m² en maison à Plaisance-du-Touch. Pour la location, un ménage consacrant environ un tiers de ses revenus au loyer peut accéder en moyenne à 70 m² au loyer médian de la ville.
| Capacité d'emprunt | Surface achetable (appart.) | Surface achetable (maison) |
|---|---|---|
| 450 084 € | 150 m² | 139 m² |
Simulation indicative · ménage 2 personnes · revenu médian 2026 · taux 3,4 % · 20 ans · hors apport
Les prix par secteur à Plaisance-du-Touch
| Secteur | Appart. | Maisons | Tous biens |
|---|---|---|---|
| Ecoles-Menude | 2 930 €/m² | 3 504 €/m² | 3 352 €/m² |
| Terris La Justice | 2 948 €/m² | 3 369 €/m² | 3 316 €/m² |
| Campagne-Coustaou | 2 747 €/m² | 3 294 €/m² | 3 213 €/m² |
| Monestie-Birazel | 2 824 €/m² | 3 303 €/m² | 3 198 €/m² |
| Pyrenees-Riviere | 2 717 €/m² | 3 332 €/m² | 3 133 €/m² |
Transports et accessibilité à Plaisance-du-Touch
Plaisance-du-Touch est desservie par les bus Tisséo avec des liaisons vers Toulouse.
• Bus Tisséo : Lignes 85, 86, 91 vers Toulouse et Blagnac
• Métro ligne A : Terminus Basso Cambo à 12 km — correspondance bus
• Gare de Toulouse-Matabiau : À 20 km · TGV Paris en 4h10
• Rocade A621 : Toulouse centre à 20 min
Notre appréciation : Bonne desserte bus vers Toulouse, avec correspondance métro accessible. Voiture recommandée pour les déplacements hors axe principal. Paris accessible en TGV depuis Toulouse.
Méthodologie : appréciation qualitative basée sur quatre critères — connexion vers la grande ville de référence, diversité des modes, cadence des liaisons, maillage local au quotidien.
Sources : Tisséo Collectivités ; SNCF Voyageurs
Établissements scolaires à Plaisance-du-Touch
Plaisance-du-Touch dispose d'un collège public. Pour le lycée, les élèves relèvent du secteur de Tournefeuille. La commune relève de l'académie de Toulouse.
| Type | Établissement | Statut |
|---|---|---|
| Collège | Collège de la Ramée | Public |
| Lycée (secteur) | Lycée de Tournefeuille | Public — secteur scolaire limitrophe |
| Enseignement supérieur | Université Toulouse III Paul Sabatier | À 15 km |
Source : Ministère de l'Éducation nationale — annuaire 2025–2026.
Quel budget pour acheter à Plaisance-du-Touch ?
| Bien | Surface | Budget | Loyer |
|---|---|---|---|
| Appartement | 70 m² | 209 160 € | 980 €/mois |
| Maison | 89 m² | 286 580 € | 1 335 €/mois |
En résumé
À Plaisance-du-Touch, les prix des appartements sont en hausse de +9,27 % sur un an et ceux des maisons en baisse de -4,74 %. Pour un ménage aux revenus médians, la capacité d'emprunt permet d'accéder en moyenne à 150 m² en appartement ou 139 m² en maison.
Prix SeLoger – Meilleurs Agents, juillet 2026 · INSEE 2019 · Revenu médian actualisé 2026 (+5,4 % RDB).
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