Marché immobilier à Oissel : prix au m², loyers et tendances en 2026

À Oissel, le prix moyen d'un appartement s'établit en moyenne à 1 717 €/m² et celui des maisons à 2 049 €/m². Le prix tous biens confondus ressort à 1 939 €/m².

Pour un appartement de 70 m², le budget d'acquisition est d'environ 120 190 €. Pour une maison de 89 m², comptez autour de 182 361 €.

Sur un an, les prix des appartements sont stables, après avoir été en baisse de -1.59 % sur trois mois. Sur cinq ans, ils sont en hausse de +0.42 %.

Les maisons sont en hausse de +2.61 % sur un an et en hausse de +1.43 % sur cinq ans.

Oissel compte 12 000 habitants. Le parc immobilier se compose de 36,1 % d'appartements et de 63,9 % de maisons. Les propriétaires représentent 46,7 % des occupants de résidences principales. Les résidences secondaires représentent 0,8 % du parc total.

Le loyer moyen d'un appartement est de 13 €/m² en moyenne, soit environ 910 €/mois pour 70 m². Les maisons se louent en moyenne à 12 €/m². La commune est soumise au dispositif d'encadrement des loyers. Les loyers pratiqués doivent respecter des plafonds fixés par arrêté préfectoral, sans que ce dispositif soit nécessairement la seule explication aux niveaux observés.

Le logement est le premier poste de dépense des ménages. Un ménage de deux personnes disposant du revenu médian local consacre en moyenne 35 % de ses revenus au remboursement d'un crédit sur 20 ans à 3,4 %. Cela représente une capacité d'emprunt moyenne de 321 317 €, soit environ 187 m² en appartement ou 156 m² en maison à Oissel. Pour la location, un ménage consacrant environ un tiers de ses revenus au loyer peut accéder en moyenne à 686 m² au loyer médian de la ville.

Simulation indicative · ménage 2 personnes · revenu médian 2026 · taux 3,4 % · 20 ans · hors apport

Oissel dispose d'une gare SNCF avec des liaisons TER vers Rouen et Caen.

• Gare d'Oissel : TER Rouen en 10 min · Caen en 1h30

• Bus Réseau Astuce : Liaisons locales vers Rouen

• A13 : Rouen à 12 km · Paris à 130 km

Notre appréciation : Bonne desserte ferroviaire — TER Rouen en 10 minutes. Paris accessible en 1h15 par TER depuis Rouen.

Méthodologie : appréciation qualitative basée sur quatre critères — connexion vers la grande ville de référence, diversité des modes, cadence des liaisons, maillage local au quotidien.

Sources : SNCF Voyageurs ; Réseau Astuce (Métropole Rouen Normandie)

Oissel dispose d'un lycée et d'un collège publics. La commune relève de l'académie de Normandie.

Source : Ministère de l'Éducation nationale — annuaire 2025–2026.

À Oissel, les prix des appartements sont stables sur un an et ceux des maisons en hausse de +2.61 %. Pour un ménage aux revenus médians, la capacité d'emprunt permet d'accéder en moyenne à 187 m² en appartement ou 156 m² en maison.

Prix SeLoger – Meilleurs Agents, juillet 2026 · INSEE 2019 · Revenu médian actualisé 2026 (+5,4 % RDB).