Marché immobilier à Puteaux : prix au m², loyers et tendances en 2026

À Puteaux, le prix moyen d'un appartement s'établit en moyenne à 7 376 €/m² et celui des maisons à 8 364 €/m². Le prix tous biens confondus ressort à 7 407 €/m².

Pour un appartement de 70 m², le budget d'acquisition est d'environ 516 320 €. Pour une maison de 89 m², comptez autour de 744 396 €.

Sur un an, les prix des appartements sont en hausse de +2.02 %, après avoir été en baisse de -1.35 % sur trois mois. Sur cinq ans, ils sont en baisse de -6.72 %.

Les maisons sont en hausse de +5.6 % sur un an et en baisse de -14.04 % sur cinq ans.

Puteaux compte 44 000 habitants. Le parc immobilier se compose de 97,1 % d'appartements et de 2,9 % de maisons. Les propriétaires représentent 38,0 % des occupants de résidences principales. Les résidences secondaires représentent 5,5 % du parc total.

Le loyer moyen d'un appartement est de 27 €/m² en moyenne, soit environ 1 890 €/mois pour 70 m². Les maisons se louent en moyenne à 32 €/m². La commune est soumise au dispositif d'encadrement des loyers. Les loyers pratiqués doivent respecter des plafonds fixés par arrêté préfectoral, sans que ce dispositif soit nécessairement la seule explication aux niveaux observés.

Le logement est le premier poste de dépense des ménages. Un ménage de deux personnes disposant du revenu médian local consacre en moyenne 35 % de ses revenus au remboursement d'un crédit sur 20 ans à 3,4 %. Cela représente une capacité d'emprunt moyenne de 541 129 €, soit environ 73 m² en appartement ou 64 m² en maison à Puteaux. Pour la location, un ménage consacrant environ un tiers de ses revenus au loyer peut accéder en moyenne à 556 m² au loyer médian de la ville.

Simulation indicative · ménage 2 personnes · revenu médian 2026 · taux 3,4 % · 20 ans · hors apport

Puteaux est au cœur du pôle multimodal de La Défense, l'un des mieux desservis d'Europe.

• Métro ligne 1 (La Défense) : Paris Châtelet en 15 min

• RER A : Paris Châtelet en 10 min · CDG direct

• Tramway T2 : La Défense → Issy en 25 min

• A14 / A86 : Paris à 10 km

Notre appréciation : Desserte exceptionnelle — au cœur de La Défense avec métro ligne 1, RER A et tramway T2. L'une des meilleures dessertes d'Île-de-France.

Méthodologie : appréciation qualitative basée sur quatre critères — connexion vers la grande ville de référence, diversité des modes, cadence des liaisons, maillage local au quotidien.

Sources : RATP (métro ligne 1, T2) ; SNCF / Île-de-France Mobilités (RER A)

Puteaux dispose de lycées et de collèges publics et privés. La commune relève de l'académie de Versailles.

Source : Ministère de l'Éducation nationale — annuaire 2025–2026.

À Puteaux, les prix des appartements sont en hausse de +2.02 % sur un an et ceux des maisons en hausse de +5.6 %. Pour un ménage aux revenus médians, la capacité d'emprunt permet d'accéder en moyenne à 73 m² en appartement ou 64 m² en maison.

Prix SeLoger – Meilleurs Agents, juillet 2026 · INSEE 2019 · Revenu médian actualisé 2026 (+5,4 % RDB).