Marché immobilier à Mourenx : prix au m², loyers et tendances du marché

À Mourenx, le prix moyen d'un appartement s'établit en moyenne à 991 €/m² et celui des maisons à 1 856 €/m². Le prix tous biens confondus ressort à 1 309 €/m².

Pour un appartement de 70 m², le budget d'acquisition est d'environ 69 370 €. Pour une maison de 89 m², comptez autour de 165 184 €.

Sur un an, les prix des appartements sont en hausse de +0.78 %, après avoir été en hausse de +1.58 % sur trois mois. Sur cinq ans, ils sont en hausse de +12.04 %.

Les maisons sont en hausse de +4.25 % sur un an et en hausse de +13.83 % sur cinq ans.

Mourenx compte 6 130 habitants. Le parc immobilier se compose de 62,2 % d'appartements et de 37,8 % de maisons. Les propriétaires représentent 41,2 % des occupants de résidences principales. Les résidences secondaires représentent 0,3 % du parc total.

Le loyer moyen d'un appartement est de 11 €/m² en moyenne, soit environ 770 €/mois pour 70 m². Les maisons se louent en moyenne à 12 €/m².

Le logement est le premier poste de dépense des ménages. Un ménage de deux personnes disposant du revenu médian local consacre en moyenne 35 % de ses revenus au remboursement d'un crédit sur 20 ans à 3,4 %. Cela représente une capacité d'emprunt moyenne de 291 311 €, soit environ 293 m² en appartement ou 156 m² en maison à Mourenx. Pour la location, un ménage consacrant environ un tiers de ses revenus au loyer peut accéder en moyenne à 735 m² au loyer médian de la ville.

Simulation indicative · ménage 2 personnes · revenu médian 2026 · taux 3,4 % · 20 ans · hors apport

Mourenx est une ville des Pyrénées-Atlantiques où la voiture reste le mode de transport dominant.

• Bus cars 64 : Liaisons vers Orthez et Pau

• Gare d'Orthez : À 15 km · TER Bayonne en 45 min · Pau en 30 min

• A64 : Pau à 25 km · Bayonne à 1h

Notre appréciation : Territoire industriel à dominante voiture. Liaisons bus limitées, gare d'Orthez accessible à 15 km. Voiture indispensable pour les déplacements quotidiens.

Méthodologie : appréciation qualitative basée sur quatre critères — connexion vers la grande ville de référence, diversité des modes, cadence des liaisons, maillage local au quotidien.

Sources : Département 64 (cars 64) ; SNCF Voyageurs

Mourenx dispose d'un lycée et d'un collège publics. La commune relève de l'académie de Bordeaux.

Source : Ministère de l'Éducation nationale — annuaire 2025–2026.

À Mourenx, les prix des appartements sont en hausse de +0.78 % sur un an et ceux des maisons en hausse de +4.25 %. Pour un ménage aux revenus médians, la capacité d'emprunt permet d'accéder en moyenne à 293 m² en appartement ou 156 m² en maison.

Prix SeLoger – Meilleurs Agents, juillet 2026 · INSEE 2019 · Revenu médian actualisé 2026 (+5,4 % RDB).