Saint-Évarzec : une commune rurale et cotée de la banlieue quimpéroise
Située au sud-est de Quimper, Saint-Évarzec s’impose comme une petite commune particulièrement agréable de l’agglomération. Destination appréciée des primo-accédants, la ville affiche des tarifs plutôt élevés sur le marché immobilier.
Une cité discrète et vivante de l’agglomération quimpéroise
Essentiellement rurale par sa physionomie, Saint-Évarzec compte aujourd’hui un peu plus de 3 500 habitants. L’augmentation de la population est lente mais bien réelle depuis les années 1990, avec l’arrivée de plus de 500 nouveaux venus dans la commune. L’offre de logements est riche de nombreux quartiers ou hameaux pavillonnaires et résidentiels. Des secteurs comme la résidence des Rosiers, le hameau de Park Faou, la résidence de Kérilis ou encore Le Clos d'Alvie proposent, par exemple, un habitat idéal pour des familles avec de jeunes enfants.
La place de la mairie - Saint-Évarzec © Digital-content-expert.com
Une proximité immédiate de Quimper
Pour rallier le centre-ville de Quimper, situé au-delà des zones commerciales de Keradennec et Ty Douar, comptez seulement une quinzaine de minutes via la D783.
Saint-Évarzec : un marché immobilier apprécié et valorisé
Avec un tarif moyen de près de 2 100 € au m², en constante augmentation, le marché immobilier varzécois compte parmi l’un des plus chers de la première couronne quimpéroise. La petite ville, de fait, bénéficie non seulement de sa proximité immédiate avec le centre de l’agglomération mais aussi d’une situation idéale pour les amateurs de calme et de nature, à seulement 10 minutes en voiture des premières plages de la Cornouaille bretonne. Cela explique notamment que la part des résidences secondaires et des logements vacants (9 %) soit un peu plus importante par exemple que dans la couronne nord. Les maisons et appartements en vente à Saint-Évarzec affichent un prix élevé mais relativement homogène. Les 5 % de biens les plus chers ayant fait récemment l’objet d’une transaction ne dépassent guère 2 400 € par m². A l’opposé, même les biens les plus dévalorisés pourront difficilement descendre sous la barre des 1 300 € (Source : LaCoteImmo) par m². Les appartements, quant à eux, sont un peu plus rares que les logements individuels, ce qui se ressent sur le prix de certains biens en copropriété. Pour un beau produit récent, comptez en moyenne 2 200 € par m² et jusqu’à 2 600 €.
Le hameau du Parc Faou - Saint-Évarzec © Digital-content-expert.com
L'évolution des prix à Saint-Évarzec
L’immobilier de Saint-Évarzec a connu une appréciation continue au cours des dernières années, avec une augmentation supérieure à 10 % sur cinq ans. Une tendance comparable à celle de toutes les communes de la couronne sud de Quimper et proches du littoral.
La place d'Armor - Saint-Évarzec © Digital-content-expert.com
Quelques chiffres clés
- Plus de la moitié des logements offrent une surface supérieure à 99 m².
- 68,4 % ont cinq pièces ou même davantage.
- Les biens en location sont minoritaires et ne représentent que 16 % du parc local.
Pourquoi emménager et habiter à Saint-Évarzec ?
Les amateurs de culture et de spectacles en tous genres n’auront pas besoin de se déplacer systématiquement à Quimper s’ils font le choix de poser leurs valises à Saint-Évarzec. La salle de L’Agora accueille tout au long de l’année divers spectacles, projections cinématographiques et expositions, avec un programme distribué à l’ensemble de la population tous les ans. L’établissement dispose également d’une médiathèque accessible à tous. Au-delà, la situation de Saint-Évarzec, au cœur du Pays Fouesnantais, constitue une invitation quotidienne à la découverte et à la randonnée. Le tissu commercial de la ville est relativement développé avec plusieurs bars et restaurants, des commerces d’alimentation et de proximité, une auto-école, une pharmacie et même une agence immobilière pour vous épauler dans vos recherches.
La médiathèque l'Agora - Saint-Évarzec © Digital-content-expert.com
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Saint-Évarzec ?
Les élèves peuvent suivre leur scolarité en maternelle et en primaire soit à l’école Léonard de Vinci (public), soit à Saint-Louis de Gonzague (privé). Ils intègrent ensuite le collège Kervihan à Fouesnant.
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