Vente/Location : les prix de l’immobilier sur la côte vendéenne et les Pays de Loire

Vendée et Pays de la Loire, les belles destinations pour investir l'immobilier

De La Faute-sur-Mer au sud à Piriac-sur-Mer au nord, la Côte de Lumière en Vendée, la côte Sauvage au nord de l’embouchure de la Loire et la Côte de Jade entre la Loire et Noirmoutier totalisent 368 kilomètres. Au large, deux grandes îles, celles de Noirmoutier et d’Yeu, complètent cette géographie généreuse. Parfois rocheuses mais le plus souvent sableuses et accueillantes, les plages de la région offrent un formidable espace de loisirs et de détente. Un espace naturel qui, ces dernières années, fait l’objet de toutes les attentions pour concilier tourisme et préservation de l’environnement. Ce bord de mer s’ouvre sur un arrière-pays magnifique qui compte notamment le marais poitevin et le parc régional de Brière. Un littoral somme toute peu urbanisé qui offre un habitat à dimension humaine.

Jard-sur-Mer, ville la plus abordable sur le bord de mer

Sans conteste, la commune de Jard-sur-Mer avec 1 742 €/m² à l’achat et 9 €/m² à la location offre l’immobilier le plus abordable sur ce bord de mer. Ce village vendéen propose de jolies plages étroites nichées dans de basses falaises à l’orée d’une vaste forêt maritime. Un environnement et des prix qui ont de quoi séduire ! Plus au nord, sur l’estuaire de la Loire, la ville de Saint-Nazaire monte sur la deuxième marche du podium des villes les moins chères de la côte vendéenne et des Pays de la Loire : comptez 2 047 €/m² à l’achat et 9,40 €/m² à la location pour vivre dans cette grande commune du littoral. La palme des loyers les moins chers de ce bord de mer revient à L’Île-d’Yeu avec seulement 8,87 €/m² !

Noirmoutier et Pornic, les villes les plus huppées du littoral

Comme toujours, les stations balnéaires prisées et huppées affichent les prix les plus élevés. Comptez 3 120 €/m² pour devenir propriétaire dans la belle Noirmoutier-en-l’Île et 3 064 €/m² à Pornic. On notera cependant des loyers raisonnables pour ces deux très belles destinations : respectivement 9,07 €/m² et 10,72 €/m². On notera que ces niveaux restent très raisonnables compte tenu de la qualité exceptionnelle des stations balnéaires concernées, offrant un confort de vie de plus en plus difficile à trouver.

Des opportunités à saisir à quelques kilomètres de Nantes et de Paris

Toutes les stations balnéaires des Pays de la Loire et de Vendée sont reliées à l’autoroute A83 qui traverse la région et qui permet de rejoindre Nantes, avec son aéroport international et sa gare. L’agglomération nantaise n’est qu’à 2 h de Paris et permet donc aux habitants d’Île-de-France d’envisager sereinement l’achat d’un pied-à-terre sur ce bord de mer. Dynamique au plan économique, la région offre notamment de belles opportunités aux spécialistes de l’agroalimentaire, de la construction navale et de l’aéronautique.