Plonéis, en Bretagne, offre des logements accessibles à deux pas de Quimper
Située à une douzaine de kilomètres à l'ouest de Quimper, la petite ville de Plonéis accueille un nombre croissant d'actifs et de jeunes familles qui y trouvent un cadre de vie agréable et préservé, mais aussi des prix de l'immobilier plutôt attirants.
Sur la route de Quimper à Douarnenez : Plonéis !
Plonéis compte aujourd'hui un peu plus de 2 000 habitants et grandit chaque année davantage, avec notamment l'apparition de nouveaux lotissements résidentiels à l'est du centre-bourg. Historiquement, le village s'est développé en raison de sa situation privilégiée le long de l'axe reliant Quimper à Douarnenez (aujourd'hui la route départementale 765). Les habitants profitent aujourd'hui de tous les avantages de cette desserte routière directe vers Quimper - 15 minutes suffisent pour rejoindre le centre-ville - sans en subir les inconvénients. Un contournement aménagé au sud de la commune, en effet, a dévié une grande partie du trafic routier de passage et a rendu au centre-bourg la tranquillité qu'il connaissait autrefois. L'activité économique n'est cependant pas oubliée, avec notamment plusieurs dizaines d'entreprises installées au niveau de la zone d'activités de Kergaben, le long de la départementale.
La mairie - Plonéis © Digital-content-expert.com
Plonéis, en chiffres...
- Plonéis s'étend sur près de 2 200 hectares, soit environ 47 % de plus que la moyenne des communes françaises.
- Dopée par la construction de nouveaux logements, la population a connu une augmentation fulgurante de 56 % entre 1999 et 2014.
Quel est le prix d'un bien immobilier à Plonéis ?
Plonéis, membre de l'intercommunalité de Quimper Bretagne occidentale, a pour énorme avantage de compter parmi les communes les moins chères de la première couronne autour de la ville. Les transactions les plus récemment enregistrées indiquent en effet un tarif moyen de seulement 1 377 € au m². C'est, à titre d'exemple, presque 100 € de moins que dans la commune voisine de Pluguffan au sud, et 80 € de moins que Guengat immédiatement au nord. Notez que les copropriétés sont relativement rares dans cette petite commune encore assez rurale, mais pas inexistantes pour autant. Attention toutefois : cette moyenne basse peut cacher de très fortes disparités selon la qualité et le caractère du bien que vous convoitez à Plonéis. Les demeures d'exception et autres villas de prestige, soit les 5 % de biens les plus chers, partent régulièrement au-delà de 2 500 € par m². À l'inverse, des maisons dégradées et nécessitant de lourdes rénovations peuvent parfois être vendues pour moins de... 700 € le m² (Source : LaCoteImmo) : des opportunités à saisir si les travaux ne vous font pas peur. Dans l'ensemble, les acquéreurs bénéficieront à Plonéis d'un choix abondant de grands logements. Deux tiers des biens (66,6 %) comptent au minimum cinq pièces.
La rue de Laennec - Plonéis © Digital-content-expert.com
Une forte population de propriétaires
Le marché immobilier de Plonéis fait la part belle aux propriétaires occupants, lesquels représentent 82 % de la population contre 18 % de locataires seulement. Les résidences secondaires et logements vacants ne représentent que 8 % du parc local.
Quelles sont les bonnes raisons de s'installer à Plonéis ?
Malgré sa petite taille, Plonéis propose un tissu commercial assez dense à ses habitants, lesquels n'ont donc pas besoin de prendre leur voiture jusqu'à Quimper pour le moindre achat. On compte notamment un supermarché, une boulangerie-pâtisserie, une boucherie, un bar-tabac et un bar-restaurant. Les activités artisanales et de service incluent un salon de coiffure, plusieurs spécialistes du bâtiment et même une cidrerie. Côté culture, les Plonéisiens profitent de la médiathèque Henri Quéffelec, ouverte trois jours par semaine et riche d'une grande collection de livres et DVD contre un abonnement de 19 € par an. La salle omnisports Ti an Dourigou accueille, quant à elle, tous types d'activités individuelles et associatives allant du fitness au renforcement musculaire. Un foyer des jeunes se charge également d'y organiser des animations pour les jeunes de 11 à 17 ans.
Le groupe scolaire Paul-Émile Victor - Plonéis © Digital-content-expert.com
Les écoles à Plonéis
L'école primaire Paul-Émile Victor, gérée par la municipalité, permet de suivre l'intégralité des premières années de scolarité depuis la maternelle jusqu'au CM2. Direction ensuite le collège Max Jacob de Quimper pour la plupart des jeunes de la commune.
La bibliothèque - Plonéis © Digital-content-expert.com
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