La petite ville de Loperhet cumule un environnement naturel exceptionnel, non loin du parc naturel régional d'Armorique, et une proximité immédiate avec l'agglomération brestoise de l'autre côté de l'Élorn. Autant d'atouts pour un acquéreur potentiel !
Une commune très appréciée de la couronne brestoise
Les quelques 3 500 habitants de Loperhet profitent d'une situation avantageuse, au cœur du Pays de Landerneau-Daoulas. La commune s'étire, sur plus de 2 000 hectares, entre les rives de l'Élorn, la rade de Brest au nord et la pointe de Rostiviec au sud. Voisine de Plougastel-Daoulas, Loperhet forme avec cette dernière une presqu'île autrefois assez isolée. Ce n'est toutefois plus le cas depuis que le pont de la RN 165 franchit l'Élorn et permet de rejoindre rapidement l'agglomération brestoise. Comptez à peine une vingtaine de minutes en partant de Loperhet pour rejoindre le centre-ville de Brest. Ce désenclavement a permis à la commune de profiter à plein de la périurbanisation à compter des années 1970, et de gagner en population.
La mairie de Lopheret. © Digital-content-expert.com
Les commerces rue René Goudin. © Digital-content-expert.com
Bon à savoir
- Le développement de la ville se traduit par un parc immobilier assez récent : plus du tiers des logements datent de la période 1975-1999.
- La population a doublé entre le début des années 1980 et 2014.
Combien pour acquérir un logement à Loperhet ?
Tout comme les autres communes de la rive sud de l'Élorn, Loperhet se distingue par des hauts niveaux de valorisation de l'immobilier. Le mètre carré se négocie dernièrement autour de 1 700 €, ce qui est nettement supérieur à la moyenne constatée dans le Finistère. Ce niveau de prix, toutefois, reste plus accessible que celui qui existe dans la commune voisine de Plougastel-Daoulas, où la moyenne est de près de 2 000 €/m². Attendez-vous même à payer un peu plus cher si vous visez un logement haut de gamme, comme une villa avec vue sur l'Élorn ou la baie de Lanveur : il n'est alors pas rare de débourser plus de 2 000 €/m². Les logements vétustes du centre-bourg, en revanche, sont souvent accessibles dès 1 500 €/m² (Source : LaCoteImmo). Le marché locatif est peu développé, mais bien existant. Environ 13 % des habitants de Loperhet sont actuellement locataires de leur logement. Le cadre naturel agréable de la petite ville explique également qu'elle soit assez convoitée par les acquéreurs de résidences secondaires : ces dernières représentent 11 à 13 % de l'ensemble du parc.
Le lotissement du Coadic. © Digital-content-expert.com
Vous cherchez une copropiété ?
Les appartements sont une denrée très rare à Loperhet. Les logements de deux pièces constituent ainsi 2,9 % de l'ensemble de l'offre, tandis que les studios et autres logements d'une seule pièce représentent... à peine 0,1 % !
Quels sont les avantages pratiques de Loperhet ?
La gare ferroviaire de Dirinon-Loperhet est située sur le territoire et le long de la ligne TER Bretagne reliant Brest à Quimper. Des travaux récents sur la voie ont permis d'augmenter de 50 % le nombre de dessertes et également d'améliorer le temps de trajet. Sur le plan de l'offre culturelle et sportive, Loperhet abrite notamment une grande bibliothèque municipale accessible à l'ensemble de la population contre une cotisation familiale de 13 € par an. La « maison Manac'h », par ailleurs, est une salle communale accueillant régulièrement diverses expositions et manifestations au rez-de-chaussée. La jeunesse et la petite enfance ne sont pas oubliées. La commune a notamment la chance d'accueillir sur son territoire la micro-crèche « Les Marmouzig », compétente pour l'ensemble du Pays de Daoulas. Un accueil collectif de loisirs sans hébergement (ALSH) est aussi organisé pour les enfants de 3 à 12 ans.
La bibliothèque de la commune de Loperhet. © Digital-content-expert.com
Bon à savoir
En plus de l'école publique Éric Tabarly, les enfants de Loperhet ont la possibilité de suivre leur cursus primaire à l'école privée Sainte-Brigide. Ils sont ensuite accueillis par le collège Coat Mez à Daoulas.
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