Top 10 des villes où les loyers sont les moins chers de France !

Saint-Étienne : 12,1 €/m² 

En 2026, c’est dans la capitale du design que les prix des loyers sont les moins élevés en France. Pour louer un logement à Saint-Étienne, comptez 12,1 €/m² environ (hors charges). Pour info, nos données nous apprennent que la préfecture de la Loire est également l'une des villes dans lesquelles acheter un bien coûte le moins cher. Dans l'ancien, le m² stéphanois se monnaye ainsi aux alentours de 1 338 €.

Nîmes : 12,8 €/m²

Sur la deuxième marche de notre podium, c’est Nîmes que l’on retrouve. Dans la cité des Antonins, les loyers de marché (issus d’une nouvelle location ou d’une relocation) se limitent à 12,8 €/m². Si elle se caractérise par un marché locatif très actif et des tarifs à la location parmi les plus bas du marché, celle que l’on surnomme la Rome française offre également une solution de repli aux candidats acquéreurs qui ne disposent pas des moyens financiers nécessaires pour acheter à Montpellier.

La Rome française affiche des loyers très attractifs. © JackF - Getty Images

Le Havre : 13,6 €/m²

Le Havre fait, elle aussi, partie de ces villes françaises au sein desquelles la pression sur les loyers reste somme toute modérée. Dans la porte Océane, le budget « logement » d’un locataire se limite à 13,6 €/m² (hors charges). Il est également intéressant de préciser que Le Havre se distingue aussi par des prix à l’achat accessibles.

Reims : 13,7 €/m²

Avec des loyers dont le prix reste inférieur à 14 €/m², Reims fait les yeux doux aux locataires dont le pouvoir d’achat locatif n’est pas extensible et qui estiment que « louer » ne devrait en aucun cas rimer avec « exploser son budget ».

Dijon : 13,8 €/m²

Bonne nouvelle pour les locataires dijonnais, qui représentent 55 % de la population (source : Insee) : leur ville compte parmi celles où les loyers sont les plus accessibles. Si un candidat à la location jette son dévolu sur la capitale des ducs de Bourgogne, son loyer plafonnera, en moyenne, à 13,8 €/m².

Angers : 14 €/m²

Avec un loyer moyen de 14 €/m², Angers conserve une place de choix parmi les grandes villes françaises les plus abordables pour les locataires. La douceur angevine, le dynamisme étudiant et la qualité de vie reconnue de la préfecture du Maine-et-Loire en font une destination attractive, sans pour autant faire exploser le budget logement.

Douceur angevine rime avec loyers accessibles. © Musat - Getty Images

Nantes : 14,7 €/m²

À Nantes, les loyers restent contenus au regard du dynamisme économique et culturel de la métropole. Avec 14,7 €/m² en moyenne, la cité des ducs de Bretagne attire aussi bien les actifs que les étudiants, tout en demeurant plus accessible que plusieurs autres grandes métropoles régionales.

Grenoble : 14,7 €/m²

À égalité avec Nantes, Grenoble se caractérise, elle aussi, par des loyers parmi les plus bas des villes françaises de plus de 150 000 habitants. Pour une location dans celle que l’on surnomme la capitale des Alpes, il faut compter 14,7 €/m².

Rennes : 14,9 €/m²

Si l’on connaît Rennes, entre autres, pour ses Trans Musicales et sa fameuse rue de la Soif, force est de constater que cette ville fait également partie des endroits où louer son habitation coûte moins cher qu’ailleurs. En moyenne, il faut compter 14,9 €/m² pour une location à Rennes.

Toulouse : 15,2 €/m²

Malgré son statut de grande métropole du Sud-Ouest et son attractivité liée à l’aéronautique, à la recherche et à la vie étudiante, Toulouse reste relativement abordable. Avec un loyer moyen de 15,2 €/m², la Ville rose ferme ce classement tout en offrant encore un niveau de loyer inférieur à celui de nombreuses grandes villes françaises.