Le top des villes où partir en retraite en 2025

Hyères, située dans le Var, cumule de nombreux atouts pour les retraités. Avec plus de 2 800 heures de soleil par an, cette ville offre l’un des climats les plus agréables de France. On y respire un air iodé et pur, en profitant d’une proximité immédiate avec les plages, les îles d’Hyères, mais aussi les collines varoises, idéales pour la randonnée.

L’infrastructure médicale y est bien développée, avec un hôpital, des cliniques et un bon maillage de professionnels de santé. De plus, la ville est bien desservie en transports, ce qui facilite les déplacements sans voiture. Le centre-ville piéton, les marchés provençaux, les activités culturelles et les associations locales participent à une vie sociale riche, parfaitement adaptée aux séniors. Pour vous installer à Hyères, prévoyez autour de 4 625 €/m².

Nichée entre la mer Méditerranée et les Alpes, Menton séduit par sa situation unique et son microclimat à tendance subtropicale. C’est la ville la plus chaude de la Côte d’Azur, en hiver. Elle est particulièrement appréciée des retraités pour sa tranquillité, son ambiance paisible et sa beauté architecturale.

La ville dispose de nombreux parcs et jardins, qui offrent des lieux de promenade idéaux. Côté santé, les services sont bien représentés avec des hôpitaux, des maisons médicales et des spécialités gériatriques. Sa proximité avec l’Italie en fait également un lieu de vie original pour ceux qui aiment la diversité culturelle et gastronomique. Les prix immobiliers à Menton se hissent à 5 033 €/m², en moyenne.

Argelès-sur-Mer attire de plus en plus de retraités, grâce à son cadre naturel exceptionnel, entre mer, plaine viticole et contreforts des Pyrénées. Son climat estival, mais tempéré, permet de profiter d’activités de plein air toute l’année. Le coût de la vie y est relativement modéré, y compris pour l’immobilier (autour de 3 258 €/m²), ce qui en fait une destination prisée, sans être hors de prix.

La ville dispose d’un bon niveau d’équipements médicaux, de transports et de commerces de proximité. Très dynamique sur le plan associatif, elle propose de nombreuses activités sportives, culturelles et solidaires, idéales pour garder un lien social actif à la retraite.

Cette commune littorale de l’Aude, moins connue que d’autres stations balnéaires, se démarque par son calme, sa sécurité et la convivialité de ses habitants. Les plages y sont larges et accessibles, les commerces nombreux, et l’ambiance générale très familiale. Port-la-Nouvelle est une ville à taille humaine, où il fait bon vivre. Elle est idéale pour celles et ceux qui fuient l’agitation touristique des grandes stations balnéaires.

L’immobilier y est particulièrement abordable, de l’ordre de 2 571 €/m², ce qui permet d’acquérir une maison avec jardin ou un appartement en bord de mer, sans se ruiner. Des structures médicales adaptées à une population sénior y sont implantées, tout comme des services à domicile pour favoriser le maintien à domicile.

Capitale de la Côte d’Azur, Nice reste une valeur sûre pour les séniors en quête d’une retraite au soleil urbaine et dynamique. Elle allie le charme de la Méditerranée à une richesse culturelle impressionnante. Musées, théâtres, concerts, expositions : la ville vit à un rythme effervescent, tout en offrant de nombreux espaces verts et plages pour se détendre.

Les infrastructures de santé sont particulièrement bien développées, avec de nombreux hôpitaux et centres spécialisés. Nice propose aussi de nombreux avantages aux retraités, comme des réductions multiples grâce à la carte Sénior, des animations municipales et un large choix de logements adaptés.

Moins médiatisées que leurs voisines, ces communes du littoral varois offrent un cadre de vie d’une grande qualité. Le Lavandou (6 353 €/m²) est réputé pour son charme balnéaire, ses plages protégées et son ambiance familiale. Bormes-les-Mimosas (5 250 €/m²), perché sur une colline, séduit par son centre ancien fleuri, ses marchés typiques et sa vue sur la mer. La Londe-les-Maures (5 131 €/m²) attire quant à elle par son équilibre entre dynamisme local et tranquillité résidentielle.

Dans ces communes, l’environnement est préservé, les services sont nombreux et l’accueil des séniors est facilité par une politique municipale volontaire en matière de santé, de mobilité et de lien social.

Pour les amateurs de nature, de patrimoine et de tranquillité, des villes comme Autun (en Bourgogne) ou Millau (en Aveyron) offrent un cadre rural attrayant. Le coût de la vie y est nettement plus faible que sur la côte (1 088 €/m² à Autun, et 2 032 €/m² à Millau), ce qui permet de vivre confortablement avec une pension modeste.

Ces villes disposent d’un bon réseau de services de proximité et d’un environnement naturel exceptionnel, propice aux promenades, au vélo ou à la pêche. Elles sont particulièrement adaptées à celles et ceux qui cherchent à ralentir le rythme, tout en restant actifs, grâce à une offre associative et culturelle bien présente.

Pour les amateurs d’altitude, Chamonix et Briançon s’imposent comme des choix originaux, mais très intéressants. Ces stations de montagne offrent non seulement un air pur et vivifiant, mais aussi un accès à une multitude d’activités de plein air : randonnée, ski, thermalisme ou escalade douce.

Ces villes disposent d’un bon niveau de services et attirent une population retraitée dynamique, amoureuse de la nature et du sport. Leur climat montagnard, moins caniculaire l’été, est également un atout pour les personnes sensibles à la chaleur. Il faut cependant disposer d’un budget conséquent à Chamonix, car les prix s'y élèvent à 9 533 €/m². Briançon se montre nettement plus accessible, avec des prix de l’ordre de 2 871 €/m².

À l’heure de réfléchir à l’endroit où s’installer pour sa retraite, il est également judicieux de se pencher sur des villes de bord de mer plus fraîches, comme Saint‑Malo (4 657 €/m²) et Douarnenez (2 382 €/m²) en Bretagne, ou encore Bayonne (4 461 €/m²) dans le Pays basque, qui mêlent un cadre portuaire, un climat vivifiant et une ambiance conviviale typique du Grand Ouest. Ces lieux séduisent par leur patrimoine, leurs festivals et une vie culturelle riche, tout en restant nettement plus accessibles financièrement que le Sud.