syndic copropriete

Vous envisagez d’acheter un appartement en copropriété ? C’est une bonne idée pour déléguer les responsabilités du quotidien comme l’entretien du bâti, mais il est important de vérifier comment fonctionne le syndic avant de se lancer. Ce représentant du syndicat d’administration assure la gestion de l’immeuble, mais les propriétaires ont des droits et des devoirs. Vous devrez par exemple respecter un règlement de copropriété pour une vie en commun sereine. Nous avons réuni toutes les infos nécessaires pour ceux qui hésitent. Retrouvez nos conseils et nos précisions sur le rôle du syndic dans un immeuble en copropriété.

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Copropriété

« Le syndic joue un rôle majeur dans la gestion d’une copropriété »

Le syndic de copropriété est un acteur essentiel à toute copropriété. Il assure la gestion technique, administrative et financière des immeubles. Il possède un véritable rôle de gestionnaire de...
documents syndic
Copropriété

Les honoraires du syndic de copropriété : combien coûte l'état daté ?

Dans le cadre de la vente d’un lot de copropriété, il est nécessaire de demander au syndic de transmettre l’état daté. Ce dernier se fait à titre onéreux et son montant est encadré juridiquement.
Calculer les frais de relance par le syndic de copropriété
Copropriété

Le syndic peut-il imputer des frais de relance aux copropriétaires ?

La loi du 10 juillet 1965 permet au syndic d’imputer aux seuls copropriétaires n’ayant pas réglé leurs charges dans les délais, des frais de relance. Ces frais ne concernent toutefois pas toutes les...
Fiche information syndic
Copropriété

Le syndic doit fournir aux copropriétaires une fiche sur ses prix et prestations

Lorsque le syndic établit un projet de contrat, celui-ci doit être accompagné d’une fiche d’information sur les prix et les prestations proposées par le syndic. L’objectif est d’améliorer la...
Les membres du conseil syndical peuvent-ils être rémunérés ?
Copropriété

Les membres du conseil syndical peuvent-ils être rémunérés ?

La fonction de membre du conseil syndical ne peut donner lieu à aucune rémunération, excepté, éventuellement, une indemnisation des frais engagés.
Comment résilier un contrat de syndic de copropriété ?
Copropriété

Comment résilier un contrat de syndic de copropriété ?

L’ordonnance du 30 octobre 2019 réforme le droit de la copropriété et précise les modalités selon lesquelles le syndic lui-même et les copropriétaires peuvent mettre un terme au contrat de syndic. Ces...
« Un syndic de copropriété a un réel devoir d’information »
Copropriété

« Un syndic de copropriété a un réel devoir d’information »

Sandrine Valenti travaille chez EMS Immobilier, une agence située au cœur d’Antibes. Elle nous fait part de leurs activités et de leurs missions quotidiennes en tant que syndic de copropriété...
Copropriété : la délégation de pouvoirs au conseil syndical
Copropriété

Copropriété : la délégation de pouvoirs au conseil syndical

Suivant la réforme de la copropriété issue de l’ordonnance du 30 octobre 2019, qui est entrée en vigueur au 1er juin 2020, l’assemblée des copropriétaires peut déléguer certaines décisions au conseil...
Quelle est la durée de validité d’un état daté ?
Copropriété

Quelle est la durée de validité d’un état daté ?

La loi ALUR a augmenté de façon considérable la liste des informations à fournir à l’acquéreur d’un lot en copropriété, dans un immeuble à usage total ou partiel d’habitation. L’état daté, établi par...
Copropriété : le prix de « l'état daté » facturé par le syndic est plafonné !
Copropriété

Copropriété : le prix de « l'état daté » facturé par le syndic est plafonné !

Depuis le 1er juin 2020, le tarif appliqué à la réalisation de l’état daté par le syndic de copropriété est plafonné à 380 €. Une mesure qui permet de réaliser des économies importantes si vous vendez...