syndic copropriete

Vous envisagez d’acheter un appartement en copropriété ? C’est une bonne idée pour déléguer les responsabilités du quotidien comme l’entretien du bâti, mais il est important de vérifier comment fonctionne le syndic avant de se lancer. Ce représentant du syndicat d’administration assure la gestion de l’immeuble, mais les propriétaires ont des droits et des devoirs. Vous devrez par exemple respecter un règlement de copropriété pour une vie en commun sereine. Nous avons réuni toutes les infos nécessaires pour ceux qui hésitent. Retrouvez nos conseils et nos précisions sur le rôle du syndic dans un immeuble en copropriété.

Vendre

Vente en copropriété : qui doit payer les frais de mutation au syndic ?

Lors d’une transaction immobilière concernant un logement en copropriété, le syndic facture des frais de mutation afin de réaliser les démarches nécessaires au changement de propriétaire. C’est le...

Copropriété

Copropriété : qu’est ce que le carnet numérique d’information, de suivi et d’entretien ?

La loi du 17 août 2015, relative à la croissance énergétique pour la croissance verte, a créé pour les copropriétés, le carnet numérique de suivi et d’entretien, dont la règlementation a été modifiée...

Copropriété

En quoi consiste le droit d’opposition du syndic lors d'une vente en copropriété ?

Lorsqu’un copropriétaire est en situation d’impayés et qu’il vend son logement, le syndic de copropriété a le droit de recevoir le paiement des sommes dues sur le prix de vente du bien immobilier.

Copropriété

Quel est le rôle du syndic de copropriété ?

Dans la plupart des cas, c’est un syndic professionnel qui gère la copropriété. Règlement intérieur de l’immeuble, sélection des prestataires pour les travaux, gestion de la trésorerie… en quoi...

Copropriété

Le syndic de copropriété est-il le seul à pouvoir convoquer une assemblée générale ?

Généralement c’est au syndic que revient la mission de convoquer l’assemblée générale des copropriétaires. Mais il existe des cas où le conseil syndical ou un copropriétaire peut procéder à la...

Copropriété

Comment bien choisir son syndic de copropriété ?

Les propriétaires d’appartement ont recours à un syndic de copropriété pour gérer les tâches courantes liées à l’entretien de leur immeuble. Attention aux abus : certains pièges sont à éviter ou à...

Copropriété

Le syndic doit-il vous communiquer la feuille de présence d’une assemblée générale ?

A chaque assemblée générale, une feuille de présence est tenue. Elle indique le nom et le domicile de chaque copropriétaire ou de son mandataire, le nombre de voix dont il dispose et la signature des...

Copropriété

Copropriété : dans quel lieu une assemblée générale doit-elle se tenir ?

Dans le cadre d'une copropriété, celui qui convoque l’assemblée générale fixe la date et l’heure. En revanche, la détermination du lieu de réunion reste soumise à des règles précises.

France

Les syndics de copropriété épinglés par l’UFC et l’ARC pour leurs tarifs excessifs

Malgré la loi Alur qui a permis de mieux encadrer la profession de syndic de copropriété, en imposant un contrat type, l’UFC et l’ARC pointent des « excès tarifaires et contractuels » chez les gros...

Copropriété

Travaux urgents dans une copropriété : quel est le rôle du syndic ?

Le syndic, professionnel ou bénévole, est l’administrateur de l’immeuble et le représentant légal de la copropriété. La loi lui impose un certain nombre d’obligations notamment relatives à l’entretien...