syndic copropriete

Vous envisagez d’acheter un appartement en copropriété ? C’est une bonne idée pour déléguer les responsabilités du quotidien comme l’entretien du bâti, mais il est important de vérifier comment fonctionne le syndic avant de se lancer. Ce représentant du syndicat d’administration assure la gestion de l’immeuble, mais les propriétaires ont des droits et des devoirs. Vous devrez par exemple respecter un règlement de copropriété pour une vie en commun sereine. Nous avons réuni toutes les infos nécessaires pour ceux qui hésitent. Retrouvez nos conseils et nos précisions sur le rôle du syndic dans un immeuble en copropriété.

Copropriété

Le syndic doit-il vous communiquer la feuille de présence d’une assemblée générale ?

A chaque assemblée générale, une feuille de présence est tenue. Elle indique le nom et le domicile de chaque copropriétaire ou de son mandataire, le nombre de voix dont il dispose et la signature des...

Copropriété

Copropriété : dans quel lieu une assemblée générale doit-elle se tenir ?

Dans le cadre d'une copropriété, celui qui convoque l’assemblée générale fixe la date et l’heure. En revanche, la détermination du lieu de réunion reste soumise à des règles précises.

France

Les syndics de copropriété épinglés par l’UFC et l’ARC pour leurs tarifs excessifs

Malgré la loi Alur qui a permis de mieux encadrer la profession de syndic de copropriété, en imposant un contrat type, l’UFC et l’ARC pointent des « excès tarifaires et contractuels » chez les gros...

Copropriété

Travaux urgents dans une copropriété : quel est le rôle du syndic ?

Le syndic, professionnel ou bénévole, est l’administrateur de l’immeuble et le représentant légal de la copropriété. La loi lui impose un certain nombre d’obligations notamment relatives à l’entretien...

Copropriété

Assemblée générale des copropriétaires : Dans quels cas l’unanimité est-elle requise ?

L’assemblée générale des copropriétaires est amenée à se prononcer sur des questions diverses, en respectant les règles de majorité légalement prévues. Dans certains cas, l’unanimité est requise.

Copropriété

Les compteurs individuels de chauffage sont obligatoires dans les copropriétés

A partir du 31 mars 2017, les immeubles équipés d’un chauffage collectif doivent comporter des compteurs individuels pour déterminer la consommation de chauffage de chaque logement. Une installation...

Copropriété

Copropriété : comment changer de syndic ?

Si une copropriété n’est pas satisfaite de son syndic, elle peut en changer. Deux cas de figure se présentent alors si le remplacement intervient en cours de mandat ou à l'expiration de celui-ci.

Copropriété

Copropriété : quelles sont les particularités d’un syndic bénévole ?

Plus économique qu’un syndic professionnel classique, le syndic bénévole fait appel à l'un de ses membres pour gérer la copropriété. Ce système doit tout de même respecter un certain nombre d...

France

Syndics de copropriété : seuls 47 % des copropriétaires sont satisfaits

Une étude révèle que 47 % des copropriétaires accordent satisfecit à leur syndic. Le suivi des contrats et la mauvaise prise en compte de leurs demandes expliquent ce désaveu.

Louer

Locataire bruyant : le propriétaire et le syndic ont l'obligation d'agir

Face à un locataire bruyant, le propriétaire et le syndic de copropriété ne peuvent pas faire la sourde oreille. Ils doivent entamer une procédure qui peut aller jusqu'à la révocation du bail d...