viager

Acheter un bien immobilier en viager assure un investissement moindre par rapport au prix du marché. Le principe est de verser une rente mensuelle au propriétaire jusqu’à son décès. Pour l’acheteur, l’avantage est qu’il n’a pas à verser un montant correspondant à la valeur intégrale du bien le jour de l’acte de vente. Pour le vendeur, percevoir une rente mensuelle jusqu’à son décès est une aubaine financière. Mais quelles sont les conditions pour profiter de cette solution inédite ? Et si le bien immobilier a besoin de réparations, qui paie les factures ? Retrouvez nos conseils et informations sur le viager et achetez votre bien en toute sérénité.

Viager : en cas d’annulation, le vendeur peut être amené à restituer le bouquet. © Inside Creative House - Getty Images

Viager : le vendeur peut-il faire annuler la vente ?

Dans le cadre d’un viager, le vendeur peut parfaitement demander la résolution de la vente si l’acheteur ne lui verse plus la rente. Toutefois, il peut aussi être amené à restituer le bouquet perçu...

Un couple de seniors

Vendre en viager : bon plan ou grosse galère pour le vendeur ?

Vendre en viager : c'est un bon ou un mauvais plan ? Tout dépend de la situation du vendeur. Ou plus précisément du crédirentier. Cette transaction offre, par exemple, la possibilité de bénéficier d...

Des clauses permettent au vendeur de se protéger contre les risques du viager. © Inside Creative House – Getty Images

Viager immobilier : quels sont les risques pour le vendeur et pour l'acheteur ?

Le viager immobilier offre de nombreux avantages au vendeur comme à l’acquéreur. Toutefois, ce type de transaction n’est pas sans risque. Longévité du vendeur, défaut de paiement de la rente… zoom sur...

Viager : l’intégralité du prix n’est pas versée le jour de la signature de l’acte de vente. © Inside Creative House – Getty Images

Quelles sont les étapes clés d’un achat en viager ?

Le viager est une transaction immobilière dont il peut être difficile de comprendre les différentes spécificités. Signature de l’acte de vente, paiement du prix… voici quelles sont les principales...

Le viager occupé permet à l’acquéreur de bénéficier d’une décote sur le prix. © Inside Creative House – Getty Images

Viager immobilier : comment ça marche ?

Le viager est une transaction immobilière particulière qui reste méconnue par les Français. Paiement du prix de vente, occupation du bien immobilier, répartition des charges… zoom sur les...

Viager : un régime fiscal avantageux pour les vendeurs. © courtneyk - Getty Images

Les avantages du recours au viager immobilier pour les seniors

Si le viager représente seulement 1 % des transactions immobilières en France, il n’en reste pas moins avantageux pour les seniors. Délégation des charges, fiscalité… nous faisons le point sur les...

La décote peut atteindre 50 % pour un viager occupé !

Comment fixer (sans se tromper) le prix d'un viager immobilier ?

Contrairement à une transaction immobilière classique, le prix d’un bien acheté en viager se compose d’un bouquet et d’une rente. Une décote est également appliquée dans le cadre d’un viager occupé...

Pour que la vente soit valable, le décès du vendeur doit être imprévisible.

Comment (et pourquoi) acheter une maison en viager ?

Consistant à acquérir un bien en contrepartie d’un capital et d’une rente versée jusqu’au décès du vendeur, le viager est une transaction immobilière qui sort quelque peu de l’ordinaire...

Achat en viager : qui paie les charges ?

Achat en viager : qui paie les charges ?

Vous souhaitez acquérir un bien en viager ? Avant de vous lancer, il peut être bon de vous renseigner sur la répartition des charges du bien immobilier entre l’acquéreur et le vendeur. Celle-ci dépend...

Viager : qui paie les réparations dans le logement ?

Viager : qui paie les réparations dans le logement ?

Avant d’acquérir un bien en viager, il est important de se renseigner sur la répartition de la prise en charge des réparations et de l’entretien courant. Libre, occupé... c’est le type de viager qui...