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Acheter un bien immobilier en viager assure un investissement moindre par rapport au prix du marché. Le principe est de verser une rente mensuelle au propriétaire jusqu’à son décès. Pour l’acheteur, l’avantage est qu’il n’a pas à verser un montant correspondant à la valeur intégrale du bien le jour de l’acte de vente. Pour le vendeur, percevoir une rente mensuelle jusqu’à son décès est une aubaine financière. Mais quelles sont les conditions pour profiter de cette solution inédite ? Et si le bien immobilier a besoin de réparations, qui paie les factures ? Retrouvez nos conseils et informations sur le viager et achetez votre bien en toute sérénité.

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Comprendre le bail viager
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Viager : en cas d’annulation, le vendeur peut être amené à restituer le bouquet. © Inside Creative House - Getty Images
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Viager : l’intégralité du prix n’est pas versée le jour de la signature de l’acte de vente. © Inside Creative House – Getty Images
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Le viager est une transaction immobilière dont il peut être difficile de comprendre les différentes spécificités. Signature de l’acte de vente, paiement du prix… voici quelles sont les principales...
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Le viager occupé permet à l’acquéreur de bénéficier d’une décote sur le prix. © Inside Creative House – Getty Images
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Pour que la vente soit valable, le décès du vendeur doit être imprévisible.
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