Besoin de mètres carrés en plus sans changer de logement ? La mezzanine est souvent la solution idéale. Une chambre, un bureau, un coin lecture… Cet aménagement permet d’optimiser l’espace tout en donnant du style. Pour installer une mezzanine : suivez le guide !
Quelle hauteur prévoir pour installer une mezzanine ?
L’idéal pour installer une mezzanine est d’avoir dans la pièce visée une hauteur sous plafond de 4 mètres. Ce qui permet d’obtenir environ 1,80 m au-dessus et 2,20 m en dessous. Vous conservez ainsi un vrai espace de vie, sans vous cogner la tête.
Mais pas d’inquiétude, même avec une hauteur comprise entre 3 et 3,50 m, une mezzanine reste tout à fait envisageable. Vous pouvez très bien installer un lit, des rangements, un coin détente ou encore un bureau.
Pour qu’un espace soit reconnu comme habitable et inclus dans la surface Carrez, il doit offrir une hauteur sous plafond d’au moins 1,80 m, être accessible, clos et ventilé, selon les critères du Code de la construction et de l’habitation.
Quelles démarches faut-il prévoir pour installer une mezzanine ?
Installer un simple lit en hauteur ne nécessite aucune formalité. Mais pour une vraie mezzanine, un passage en mairie s’impose.
- Entre 5 et 20 m² : une déclaration préalable de travaux suffit.
- Au-delà de 20 m² : vous devrez déposer un permis de construire, avec l’intervention obligatoire d’un architecte si la surface totale du logement dépasse 150 m² après travaux.
La taxe d’aménagement s’applique dès que vous créez une surface de plancher close, couverte et d’au moins 1,80 m de hauteur, y compris à l’intérieur du volume existant. Elle est calculée automatiquement à partir de la déclaration de travaux ou du permis de construire.
En appartement, les règles sont plus strictes. Si votre mezzanine s’ancre dans un mur porteur ou un plancher, vous touchez à la structure de l’immeuble. Vous devez donc d’abord obtenir l’accord de la copropriété en assemblée générale, avec un dossier technique à l’appui.
Si la surface habitable de votre lot augmente, la répartition des charges pourra être révisée.
Zoom sur les différents styles de mezzanines
Selon la hauteur, la surface au sol ou la structure existante, certaines mezzanines seront plus adaptées que d’autres. Tour d’horizon des solutions possibles.
- La mezzanine sur poteaux : appuyée au sol par des pieds porteurs, elle est simple à installer et s’adapte à la plupart des intérieurs. Elle reste la solution la plus courante et souvent la moins coûteuse.
- La mezzanine suspendue : fixée aux murs porteurs ou à la charpente, elle libère totalement l’espace au sol. Très esthétique, elle demande une structure solide et l’avis d’un professionnel.
- La mezzanine dans les combles : en supprimant une partie du plancher des combles perdus, on crée un volume ouvert sur la pièce principale. Une option idéale pour les logements avec du potentiel en hauteur.
- La mezzanine autoportante ou sur « boîte » : compacte, légère, souvent vendue en kit, elle repose sur sa propre structure sans nécessiter d’ancrage aux murs. Parfaite dans les petits espaces ou les logements en location.
Chaque type de mezzanine impose des contraintes techniques différentes. Avant de vous lancer, une étude structurelle permet de s’assurer que les murs ou le plancher supporteront la charge sans risque.
Sécurité : les règles à respecter en installant une mezzanine chez vous
Installer une mezzanine ne s’improvise pas. C’est un aménagement en hauteur, qui demande de respecter quelques règles pour allier confort et sécurité :
- la structure doit être suffisamment solide pour supporter le poids de l’aménagement, des occupants et du mobilier ;
- le garde-corps devient indispensable dès qu’il y a plus d’un mètre de vide. Pour un usage quotidien ou familial, mieux vaut opter pour un modèle plein ou à barreaux rapprochés ;
- l’accès doit être adapté à l’usage. Une échelle peut suffire pour un couchage ponctuel. Mais pour un espace fréquenté ou une chambre d’enfant, un escalier fixe et sécurisé est fortement recommandé.
Notez d'ailleurs qu'au-delà de 1 mètre de hauteur, l'installation d'un garde-corps est rendu obligatoire par la loi. En cas d’accident, son absence peut engager votre responsabilité, même dans un logement privé.
Peut-on installer une mezzanine soi-même ?
Tout dépend du projet… et de vos compétences en bricolage et travaux !
Une mezzanine légère, vendue en kit ou autoportante, peut s’installer sans que cela ne nécessite un gros chantier si vous êtes un peu bricoleur.
Mais dès qu’il faut ancrer la structure aux murs porteurs, vérifier la charge supportée ou travailler en hauteur, mieux vaut faire appel à un pro. D’autant qu’en cas de revente, des travaux réalisés par un artisan spécialisé sécurisent toujours les acheteurs.
Si la structure de la mezzanine est fixée au bâti, mieux vaut faire appel à un professionnel. Ses travaux seront couverts par la garantie décennale.
Quel budget prévoir pour une mezzanine ?
Le budget dépend avant tout du type de mezzanine et des travaux nécessaires. Pour une structure simple, autoportante ou en kit, les premiers prix débutent autour de 500 à 1 500 €, hors pose.
Mais si la mezzanine est sur-mesure, intégrée à la structure du logement, avec escalier, garde-corps ou rangements intégrés, la facture grimpe vite. Comptez alors entre 3 000 et 10 000 €, voire plus pour un projet architectural ou un aménagement dans les combles.
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