À Brest, les prix au m² restent abordables mais ils progressent rapidement : + 6,2 % en 1 an !

À Brest, les prix au m² restent abordables mais ils progressent rapidement : + 6,2 % en 1 an !

Dans le Cité du Ponant, les chiffres montrent que les prix des logements dans l’ancien prennent de la hauteur. Se loger à Brest coûte désormais 6,2 % plus cher qu’à la même époque, en 2017. Quels sont les quartiers brestois les plus prisés ? Et les autres ?

Le marche immobilier brestois tourne à plein régime : 1 874 €/m²

« Tonnerre, tonnerre, tonnerre de Brest. Même la terre part à la renverse. La Recouvrance que l’on délaisse. La rue de Siam, ses nuits d’ivresse ». Eh non, il n’y pas qu’au coeur du chanteur Miossec que la ville de Brest soit chère... Boosté par des taux d’intérêt on ne peut plus attractifs et des prix raisonnables (1 874 € du m² contre 3 046 à Rennes, sa voisine...), le marché immobilier brestois poursuit sa progression et les transactions se multiplient. Rappelons toutefois qu’il n’en a pas toujours été ainsi. Loin s’en faut, même... car s’il tourne actuellement à plein régime, il y a encore quelques années de ça, le marché de l’immobilier du deuxième port militaire de France marchait au ralenti... Mais ça, c’était avant ! Car dans la Cité du Ponant, les prix des appartements enregistrent désormais une progression de 6,2 % sur l’année. Tonnerre de Brest !

Brest rue de la Siam - Bretagne
Dans le bas de la rue de Siam, le prix des appartements se négocie autour de 1 700 € du m². ©Erwan Le Roux

Bon à savoir

  • Le prix moyen d'un bien immobilier à Brest est de 127 422 €.

Le quartier de la Recouvrance a le vent en poupe

Si le centre-ville de Brest (rue Jean Jaurès, boulevard Gambetta) continue d’attirer les acheteurs, force est de constater que contrairement à la chanson de Miossec, le quartier de la Recouvrance n’est plus du tout délaissé par les acquéreurs… Même chose pour la rue de Siam qui compte parmi les spots les plus cotés de Brest. Quant aux quartiers Saint-Marc, Saint-Martin et des Quatre Moulins, ils demeurent des valeurs sûres. Pour se loger à meilleur prix, orientez vos recherches immobilières du côté de Bellevue, le quartier étudiant : les prix y sont moins élevés que dans le reste de la ville et les belles opportunités nombreuses.

Les prix, par quartier, au m² des logements à Brest

Quartier à Brest

Prix m² moyen

Valbertrand / Les Arènes 2 250 €
Centre 1 779 €
Lambézellec 1 443 €
Quatre moulins 1 258 €
Recouvrance 1 900 €
Europe 1 221 €
Saint-Marc 1 601 €

Les points forts de Brest

  • Les prix des logements brestois sont moins élevés qu’à Rennes, l’autre grande ville bretonne.
  • Le centre-ville de Brest reste très prisé.
  • Les prix les moins élevés de la ville sont à chercher du côté du quartier de Bellevue.