Selon le contexte économique, la décote pouvant être obtenue lors d’un achat immobilier est susceptible de varier. Où avez-vous le plus ou le moins négocié en 2015 ? Le baromètre LPI-SeLoger vous dévoile les régions où il est plus facile de marchander.
Jusqu'à 12,5 % de négociation dans la région du Limousin
Pour ce qui est des marges de négociation, les mois se suivent et se ressemblent… En effet, si l’on dresse un bilan des régions où les négociations ont été les plus conséquentes cette année, on retrouve le Limousin, la Bretagne et et la Champagne-Ardenne. Et pour cause, elles ont systématiquement figuré parmi les trois régions où avaient été décrochées les plus grosses décotes. À la fin du mois d'avril dernier, la ristourne pouvant être obtenue sur les appartements situés à proximité de Limoges ou de Tulle atteignait 12,5 % du prix de vente ! Et en mars, la marge de négociation avait été de 10,9 % pour les maisons et de 8,8 % pour les appartements en Champagne-Ardenne.
Top 3 des régions où il a fait bon négocier en 2015
- 1. Le Limousin (12,5 % sur les appartements en avril 2015).
- 2. La Bretagne (8 % sur les maisons et 7 % sur les appartements en mai dernier).
- 3. La Champagne-Ardenne (10,9 % sur les maisons et 8,8 % sur les appartements en mars dernier).
Seulement 1,7 % de négociation en Alsace !
Si dans le Limousin, en Bretagne et en Champagne-Ardenne, les marges de négociation ont squatté les sommets cette année, ailleurs, elles auront plutôt eu tendance à faire du rase-mottes… C’est, par exemple, le cas en Auvergne, en Alsace et en Midi-Pyrénées, trois régions où les négociateurs n'ont vu leurs efforts que chichement récompensés. Pour le mois d'octobre 2015, les marges obtenues pour les maisons aux alentours de Rodez, de Tarbes ou encore d'Albi n'ont pas dépassé 1,2 %. Et en avril dernier, du côté de Strasbourg, elles n'ont été que de 1,7 % du prix de vente pour les maisons. Et de 2,9 % pour les appartements. Dur, dur, de négocier, en 2015…
Top 3 des régions où il aura été très dur de marchander…
- 1. Le Midi-Pyrénées (1,2 % sur les maisons et 4,1 % sur les appartements en octobre 2015).
- 2. L'Auvergne (2,2 % sur les maisons en octobre dernier).
- 3. L'Alsace (1,7 % sur les maisons et 2,9 % sur les appartements en avril dernier).
Le baromètre des prix immobiliers LPI-SeLoger décembre 2015
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