À Marseille, le recul des prix de l'immobilier marque une pause

Le quartier du panier dans le 2e arrondissement de Marseille. © aterrom
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Avec 0,3 % de baisse annuelle, les prix de l'immobilier dans l’ancien à Marseille connaissent un ralentissement de leur érosion. Qu’en est-il à l’intérieur des quartiers qui composent la cité phocéenne ?

+ 7,5 % sur le prix de l'immobilier dans le XIIe marseillais 

C’est dans le XIIe arrondissement de Marseille (Les Caillols, Montolivet, Saint-Jean du Désert) que les prix des appartements anciens enregistrent la plus forte progression (+ 7,5 %) sur l’année. De la place Caillol à l'avenue des Poilus, en passant par la rue d’Haiphong, à fin mai, le m² se négociait 3 075 € en moyenne. En revanche, si la tendance baissière qui touche les IIIe (- 6 %), XIIIe (- 6,9 %) et XVe (- 7,4 %) est conséquente, c’est dans le XIVe (Les Arnavaux, Bon-Secours, Le Canet) qu’elle est la plus forte.

Prix immobilier Marseille - Baromètre LPI-SeLoger juin 2016

Sur Marseille, le recul des prix, qui s’observait depuis quatre années, semble marquer le pas ».

Michel Mouillart, Professeur d’Économie à l’Université Paris-Ouest et porte-parole du baromètre LPI-SeLoger

Le XIVe marseillais est l'arrondissement le moins cher

Aux trois premières marches du podium des arrondissements où les prix au m² sont les moins élevés, on retrouve le IIIe (1 553 € / Saint-Lazare, Belle de Mai, La Villette), le XVe (1 405 € / Les Borels, La Cabucelle, Les Aygalades) et surtout le XIVe (1 327 € / Les Arnavaux, Bon-Secours, Le Canet). Enfin, le palmarès des arrondissements phocéens les plus chers au m² se compose des huppés VIIe (3 539 €), VIIIe (3 485 €) et du vénérable (Le Panier est le plus vieux quartier de Marseille) IIe (3 234 €).

Indicateurs immobiliers Marseille - Juin 2016

Bon à savoir

  • À Marseille, il vous en coûtera 2 654 € du m² pour vous loger dans de l’ancien.
  • En France, un appartement ancien coûte en moyenne 3 417€ du m². 

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