Prix immobilier : Paris toujours plus haut !

Prix immobilier : Paris toujours plus haut !
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Sur les douze derniers mois, le rythme de progression des prix de l’immobilier parisien n’a pas faibli. Le baromètre LPI-SeLoger vous propose de découvrir les quartiers qui s’inscrivent dans cette tendance haussière.

Plus de 6 % sur les prix de l'immobilier dans les IIe et VIIe !

Comme en attestent les chiffres collectés par le baromètre LPI-SeLoger, les plus fortes hausses du prix des appartements anciens dans la capitale ont été enregistrées dans le IIe arrondissement  (Gaillon, Vivienne, Bonne-Nouvelle) et le VIIe (Invalides, École Militaire). Et pour cause, en l’espace de douze « petits » mois, ces deux arrondissements ont gagné respectivement 6,2 % et 6,1 % sur leurs prix de vente signés (c’est-à-dire constatés au jour der la signature). Voient aussi leurs prix bondir les Xe (gares de l’Est et du Nord, canal Saint-Martin) et XIXe  (La Villette, Belleville) arrondissements avec plus de 5 % d’augmentation. Sans oublier le XIVe arrondissement  (Denfert Rochereau, Montparnasse) au sein duquel les prix au m² des appartements anciens affichent une progression de près de 5 % (4,9 %, pour être précis). Enfin, preuve de l’accélération que connaissent les prix parisiens depuis douze mois, la plus forte baisse (enregistrée dans le IVe arrondissement) se limite à… 1 % seulement !

paris prix immobiliers appartements anciens baromètre LPI-SeLoger à fin septembre 2016

Bon à savoir

  • Pour acheter à Paris, comptez environ 8 508 € du m².
  • En France, le m² d’un appartement se monnaye 3 481 € en moyenne.

Le VIe, l’arrondissement parisien où la vie est plus chère…

Si vous avez pour projet de devenir propriétaire d’un appartement ancien dans le VIe arrondissement de Paris, mieux vaut que vos finances soient au beau fixe ! Et pour cause, du boulevard Raspail à la rue des Saints-Pères en passant par la rue de Seine et le boulevard du Montparnasse, il vous en coûtera 11 784 € du m². Idem si vous envisagez d’avoir pour voisins Michel Drucker (qui habite rue de l’Université) ou encore William Leymergie (que vous risquez de croiser près de la place des Invalides). En effet, dans le VIIe arrondissement, le m² vaut en moyenne 11 759 €. En revanche, si vous disposez d’un budget plus « serré », vous pourriez bien trouver votre bonheur - immobilièrement s’entend - du côté du Père Lachaise ou de Belleville : dans le XXe arrondissement, devenir propriétaire d’un appartement dans l’ancien coûte, en moyenne, 6 492 € du m². 

paris indicateurs marché immobilier baromètre LPI SeLoger à fin septembre 2016

Les points clés à retenir

  • L’arrondissement dont le prix a le plus progressé sur l’année est le IIe (+ 6,2 % / 9 197 € du m²).
  • C’est une nouvelle fois dans le XXe (6 492 €) que le m² est le plus abordable de tous les arrondissements de la capitale.
  • La plus forte baisse ne dépasse pas 1 % (elle a été enregistrée dans le IIe arrondissement).