Toulon attire de plus en plus et voit son prix immobilier frôler les 2 400 € du m² !

Toulon attire de plus en plus et voit son prix immobilier frôler les 2 400 € du m² !

Du côté du Port du levant, les prix immobiliers grimpent ! Sur l’année, les appartements toulonnais ont ainsi vu leur prix augmenter de 1,7 % et de 3,2 % sur le trimestre. Quels sont les quartiers de Toulon les plus prisés, sur lesquels il faut investir en priorité ?

Envie d’un appartement à Toulon ? Comptez 2 326 € du m² 

À mi-chemin entre Marseille et Saint-Tropez, le premier port militaire de France est aussi une ville qui a plus d’un tour dans son sac pour séduire les futurs acheteurs immobiliers. Son climat, tout d’abord : il y pleut peu (mais parfois violemment !), il y fait beau (très) souvent et parce que Toulon est proche de la mer (bah oui, pour un port, avouez que c’est mieux, non ?!), les températures y ont clémentes toute l’année.

  • Toulon l'une des grandes villes les moins chères de la Côte d’Azur

Immobilièrement parlant, les prix des logements à Toulon sont moins élevés que dans les autres grandes villes de la Côte d’Azur. Jugez plutôt, dans la préfecture du Var, un appartement ancien coûte 2 326 € du m² alors qu’à Marseille, il coûtera 2 880 € du m² et qu’à Nice, son prix se montera à 4 227 €. Enfin, les investisseurs locatifs apprécient Toulon pour le potentiel de locataires qu’elle recèle, qu’il s’agisse de loger des étudiants ou bien - port militaire oblige - des militaires. Et vous ajoutez à tout ça des taux d’intérêt historiquement bas, vous obtenez autant de (bonnes) raisons d’acheter un appartement à Toulon.

Place de la Liberté à Toulon
Près de la place de la Liberté, il faut 2 560 € du m² pour s'offrir un bien immobilier. © Daylight Photo

Bon à savoir

  • Le prix moyen d'un logement à Toulon est de 150 676 €.

Toujours très prisé : Cap Brun, le Mont Faron, la Mitre, le Mourillon et Serinette

Situé à l’Est de la ville, le quartier Cap Brun compte parmi les plus chers de celle que l’on surnomme parfois la Ville aux Fontaines. Autre quartier très prisé et caractérisé par des prix immobiliers (très !) élevés, le Mont Faron (route du Faron, avenue de l’Ermitage) et ses belles propriétés. Viennent compléter ce prestigieux quintet le Mourillon, la Mitre et Serinette, trois autres quartiers de Toulon intra-muros où se loger coûte cher…

  • Pour un investissement locatif, optez pour le centre-ville de Toulon

Si vous voulez investir dans la pierre locative, optez pour un appartement dans l’hyper-centre : la demande locative y est forte et vous mettrez toutes les chances de trouver des locataires de votre côté. Mais attention, à Toulon, le centre-ville affiche des prix très différents selon que le bien se trouve d’un côté ou de l’autre du boulevard de Strasbourg. En clair, les prix seront plus élevés dans ce que l’on appelle la « Haute-ville » (boulevard du Maréchal Leclerc, place de la Liberté) que dans la « Basse-ville » (rue Pierre Sémard, rue de l’Equerre), longtemps surnommée le « petit Chicago »… Il est également à noter que de plus en plus d’investisseurs jettent leur dévolu sur La Valette-sur-Var (en dehors de Toulon, donc), sur le quartier du Pont-du-Las ou encore sur le quartier du Bas-Faron. 

Les prix immobiliers à Toulon par quartier

Quartier toulonnais

Prix m² moyen

Valbertrand / Les Arènes 2 250 €
Toulon centre 1 900 €
Les 4 chemins / les routes 2 550 €
Toulon Est 2 350 €
Toulon Ouest et Nord / Barbes 2 350 €
Le Mourillon / La Rode 2 700 €
Le Faron 2 650 €
Cap Brun / Sainte-Marguerite 2 600 €
Le Faron 2 690 €

Le points fort de Toulon

  • Le marché immobilier toulonnais est actif mais les prix sont encore raisonnables.