Les taux attractifs des crédits immobiliers amortissent la flambée des prix parisiens

Malgré la hausse des prix, le pouvoir d’achat immobilier des Parisiens reste stable du fait des taux de crédit attractifs © samott
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Le dernier baromètre LPI-SeLoger l’atteste : le prix au m² à Paris est de 9 061 € pour un appartement… Pour autant, grâce à des taux de crédit encore compétitifs, le pouvoir d’achat immobilier des Parisiens reste identique à celui de 2010 où les prix tournaient autour de 7 000 €/m².

Sur les taux immobiliers, les banques jouent la prudence

Face à la légère remontée des taux de crédit (+ 0,30 % depuis le point le plus bas de novembre 2016) à 1,70 % en moyenne sur 20 ans, le mois de mai est synonyme d’accalmie. Les banques ont en effet décidé de se maintenir à des taux stables. Mieux encore, quelques-unes ont même procédé à des baisses de 0,10 % (à ce jour, 2 banques nationales et 3 banques régionales). 

A quel taux pouvez-vous emprunter ? 

On peut emprunter actuellement en moyenne à 1,50 % sur 15 ans, 1,70 % sur 20 ans et 1,90 % sur 25 ans, mais au mieux Vousfinancer a réussi à négocier pour certains dossiers 0,95 % sur 15 ans, 1,25 % sur 20 ans et 1,40 % sur 25 ans.

La hausse des taux demeure très faible !

Explication avec Sandrine Allonier, directrice des relations banques de Vousfinancer. « Nous ne nous attendions pas à de nouvelles baisses de taux… d’autant que les banques consentent en plus des réductions de taux pour les meilleurs dossiers. Ces baisses sont liées au recul des taux d’emprunt d’Etat notamment, repassés sous la barre de 1 % depuis mi-avril, à 0,85 % début mai. Ainsi la hausse des taux demeure très faible ce qui continue à alimenter la demande de crédit, même en cette période électorale, et donc les prix de l’immobilier dans les zones tendues ».

Bon à savoir

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Le prix moyen d'un logement à Paris est de 9 061€

Selon le dernier baromètre LPI-SeLoger, le prix des appartements au m² a bondi de 5,2 % à Paris, se situant désormais à 9 061 €. Sur les trois derniers mois, cette moyenne est encore plus élevée, de l’ordre de 9 389 €/m². « En termes de pouvoir d’achat immobilier, la hausse des prix à Paris est compensée par le niveau actuel des taux. Ainsi à 8 700 € le m2 on peut acheter en moyenne 23,5 m2 contre 24 m2 en 2010, au moment où les prix étaient pourtant proches de 7 000 € le m2, avec des taux à 3,75 % sur 20 ans. Ainsi, tant que les taux resteront attractifs, le marché immobilier continuera à être dynamique, en dépit du niveau record des prix », conclut Sandrine Allonier, directrice des relations banques de Vousfinancer. 

  • Le prix des logements parisiens arrondissement par arrondissement 

prix immobilier Paris - Baromètre LPI-SeLoger  - Avril 2017