De + 10 % à - 23 %, les prix de l’immobilier à Marseille varient fortement !

Xavier Beaunieux 18 nov 2016
Partager sur
FacebookTwitterLinkedin

En 2016, les prix immobiliers marseillais se caractérisent par des variations d’une grande amplitude : + 11,8 % dans le XIIe, - 23,1 % dans le XIVe. Explications avec le LPI-SeLoger.

Image
De + 10 % à - 23 %, les prix de l’immobilier à Marseille varient fortement !
Dans le XIIe arrondissement, les prix au m² des biens anciens ont progressé de 11,8 % sur l'année. © seb hovaguimian
Sommaire

+0,1 % en 12 mois sur l'ensemble des prix de l'immobilier à Marseille

Affichant des prix au m² en très forte hausse sur les douze derniers mois, le XIIe arrondissement de Marseille réalise une excellente performance ! Comme en attestent les données récoltées à fin-septembre par le baromètre LPI-SeLoger, des Caillols à Montolivet en passant par Saint-Barnabé et les Trois-Lucs, ce sont 11,8 % qui ont été gagnés sur les prix au m² des appartements anciens. Il est à noter que le XIIe n’est pas seul dans son ascension. L’accompagnent, en effet, les Ve (Baille, le Carnas / 2 673 €), IXe (les Baumettes, le Cabot, la Panouse / 2 766 €) et IIe (les Grands carmes, la Joliette / 3 249 €) arrondissements phocéens qui voient leurs prix immobiliers respectivement progresser de 5,6 %, 6,4 % et 8,1 %. Dans le même temps, force est de constater que c’est une nouvelle fois dans le XIVe arrondissement (Les Arnavaux, Bon-Secours, Le Canet) de la cité phocéenne que les prix des appartements ont connu la plus forte baisse (- 23,1 %) sur l’année. 

Combien vaut votre logement à Marseille ?

Estimez en ligne le prix de votre bien marseillais.

Prix immobiliers appartements marseille dans l'ancien baromètre LPI-SeLoger à fin septembre 2016

Bon à savoir

  • À Marseille, le m² se monnaye aux environs de 2 672 €.  
  • En France, un appartement ancien coûte 3 481 € du m², en moyenne. 

L'arrondisement le moins cher : XIVe marseillais !

Dans le tiercé de tête des arrondissements phocéens où les prix de l’immobilier sont les plus abordables, on retrouve les XVe (Aygalades, Cabucelle / 1 467 €), IIIe (Saint-Lazare, Belle de mai / 1 692 €) et XIVe (Arnavaux, Bon-Secours, Saint-Barthélémy / 1 281 €). Dans les rangs des arrondissements les plus chers de la cité phocéenne, c’est sans surprise que l’on retrouve les - indéboulonnables - XIIe (Les Caillols, Montolivet / 3 169 €), VIIIe (Bonneveine, Les Goudes / 3 451 €) et VIIe (Le Pharo, Endoume / 3 661 €) marseillais.

indicateurs clés du marché immobilier marseille baromètre LPI-SeLoger à fin septembre 2016

Le prix au m² des arrondissements à Marseille les plus tendance

Arrondissement marseillais

Prix m² moyen

Marseille 1e arrondissement 2 415 €
Marseille 9e arrondissement 2&nbsp766 €
Marseille 3e arrondissement 1 692 €
Marseille 16e arrondissement 2 400 €
Marseille 10e arrondissement 2 218 €

Les points clés à retenir

  • À Marseille, la tendance est au « statu quo » (+ 0,1 % sur l’année / - 0,7 % sur le trimestre).
  • La plus forte progression a été réalisée par le XIIe arrondissement marseillais avec des prix en hausse de 11,8 %. 
Cet article vous a été utile ?

Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)

Partager sur
FacebookTwitterLinkedin
Plus de conseils
Ces articles peuvent vous intéresser
A la une !
Image
La commune de Vitry-sur-Seine
Baromètre LPI-SeLoger
Au sud de Paris, Vitry-sur-Seine brille sous les feux de la rampe depuis quelques années grâce à l’effet « Grand Paris Express », avec l’arrivée de la ligne 15 Sud du futur métro, prévue en 2025. En...
Image
Une rue de Lyon
Baromètre LPI-SeLoger
Bien qu'à l'approche de l'été, nous soyons dans la « haute saison de l’immobilier », le marché lyonnais perd de sa vigueur. Pour la première fois depuis des mois, les prix des logements lyonnais ne...