Les prix de l'immobilier à Nice vont du simple au double en fonction des quartiers !

Les prix de l'immobilier à Nice vont du simple au double en fonction des quartiers !

À Nissa la bella, les prix immobiliers sont à la hausse. Sur l’année, les prix des appartements progressent de 1,9 %. Combien devrez-vous débourser pour acheter un bien à Nice ? Quels sont les quartiers les plus chers de la ville ? Pour le découvrir, SeLoger a mené l’enquête.

À Nice, le prix immobilier dépasse en moyenne les 4 000 € du m²

Dans celle que l’on surnomme la capitale azuréenne, les prix des logements anciens progressent. Sur l’année, ce sont ainsi 1,1 % de hausse que les prix des appartements niçois ont enregistrés. C’est, entre autres, grâce à l’attrait qu’elle exerce sur les acquéreurs et les investisseurs, qu’ils soient Français ou étrangers, que Nissa la bella doit la hausse de ses prix immobiliers. Sans oublier les nombreux atouts que compte cette ville qui a vu naître Dick Rivers, Georges Lautner (le réalisateur des Tontons Flingueurs) et Hugo Lloris, à savoir un cadre de vie paradisiaque, du soleil en abondance, la montagne et l’Italie à proximité... Sans oublier les beignets de fleurs de courgettes !

Bon à savoir

  • À Nice, un appartement dans l’ancien coûte environ 4 193 € du m².
  • En France, comptez 3 579 € du m², en moyenne.

Prix des logements dans le quartier de Gairaut : 6 947 €/m² !

C’est dans le (verdoyant) quartier de Gairaut que les prix immobiliers niçois sont les plus élevés. De l’avenue du Plateau de Rimiez à l’allée des Citronniers, en passant par le chemin de Rosemont, comptez un peu moins de 7 000 € (6 947 € plus précisément) du m². Très prisé également, le quartier Carré d’Or-Rue de France décroche la médaille d’argent au classement des quartiers niçois où se loger fait le plus mal au porte-monnaie. Le long de la célèbre promenade des Anglais, rue Bottero ou encore boulevard Victor Hugo, les prix des logements peuvent atteindre 6 629 € du m². Pour espérer profiter de logements moins coûteux, les futurs acquéreurs devront mettre le cap à l’est. En effet, avec 2 816 € du m²,  le quartier Pasteur est le moins cher de la ville. Les familles et les étudiants, très nombreux rue du Colonel Gassin, avenue Gautier Roux ou encore rue du professeur Delvalle, ne s’y sont d’ailleurs pas trompés.

Le prix des logements à Nice quartier par quartier

Quartier niçois

Prix moyen au m²

Arenas 3 348 €
Ariane 2 318 €
Baumettes 5 207 €
Carabacel 5 189 €
Caucade 4 083 €
Cimiez 5 831 €
Crémat / Saint Roman de Bellet 5 435 €
Fabron 4 760 €
Fleurs / Gambetta 4 545 €
Gairaut 6 947 €
Le Piol 3 827 €
Le Port 5 406 €
Le Ray 3 494 €
Libération 4 570 €
Madeleine / Magnan 4 049 €
Mantega 4 260 €
Médecin 5 695 €
Mont Boron 7 294 €
Pasteur 2 816 €
Rimiez 4 871 €
Riquier 4 871 €
Roquebillière 2 886 €
Saint Antoine / Archet 4 844 €
Saint Augustin 3 362 €
Saint Maurice 4 005 €
Saint Philippe 4 757 €
Saint Roch 3 562 €
Saint Sylvestre 3 712 €
Sainte Marguerite / Corniche Fleurie 4 602 €
Ventabrun 3 277 €
Vernier 3 215 €

Combien vaut votre logement à Nice ?