Top 10 des villes où le m² coûte le moins cher

N°1 : Saint-Étienne (1 296 €/m²)

A la première place de notre classement des villes de province de plus de 150 000 habitants où l’immobilier ancien coûte le moins cher, on trouve Saint-Étienne. Il faut dire qu’avec un prix moyen avoisinant les 1 296 €, le m² stéphanois coûte presque sept fois moins cher que le m² parisien. Et deux fois moins cher qu’à Lyon qui n’est pourtant qu’à 50 km à vol d’oiseau.

N°2 : Limoges (1 425 €/m²)

C’est dans le Limousin que se trouve la ville dont les prix au m² dans l’ancien lui ont valu de se voir décerner la médaille d’argent de notre classement. Car à Limoges, le m² se monnaye aux alentours de 1 425 €. Mais après avoir connu une forte baisse, il faut tout de même préciser que le m² limougeaud reprend des couleurs. En effet, et comme le fait remarquer Michel Mouillart, Professeur d’Économie à l’Université Paris-Ouest et porte-parole du baromètre LPI-SeLoger, avec seulement 0,1 % de perdus en un an, à Limoges, « le rythme de la baisse des prix ralentit ».

N°3 : Mulhouse (1 551 €/m²)

En troisième position de notre top 10 des villes où la vie immobilière est moins chère, on trouve Mulhouse. Si vous souhaitezvous offrir un appartement ancien dans la « ville aux cent cheminées », sachez qu’il vous en coûtera dans les 1 555 € du m². Mais au vu des résultats que la ville a enregistrés sur l’année (+ 0,4 %), les prix pourraient grimper. Car comme le constate Michel Mouillart, « la hausse des prix mesurée sur douze mois s’installe à Mulhouse ».

N°4 : Brest (1 578 € / m²)

C’est à l’extrémité de la Bretagne qu’est nichée Brest, la ville qui se place au quatrième rang de notre classement des villes les moins chères de l’hexagone. « La baisse des prix y est tenace et le marché (brestois) peine à rebondir depuis plus d’un an (…),  restant à l’écart d’une reprise qui se diffuse dans la plupart des grandes villes » constate Michel Mouillart.

N°5 : Le Mans (1 599 € / m²)

Si elle est connue pour ses rillettes et sa course automobile (les fameuses 24 Heures), la ville du Mans gagnerait aussi à l'être pour les prix de son immobilier ancien. En effet, de la rue de la Foucaudière, à l'avenue de Marseille, en passant par le boulevard de la Fresnellerie, le m² s’y négocie aux alentours de 1 599 €.

Les 10 villes les moins chères au m²