5 villages du Calvados où une résidence secondaire coûte moins de 175 000 €
Terre de bocage, d’histoire et de plages emblématiques, le Calvados attire chaque année de nombreux visiteurs. Mais derrière ses stations balnéaires cossues, le département cache encore des villages ruraux où la vie reste abordable — y compris pour l’achat d’une maison secondaire. Pour un budget de 175 000 € (hors frais de notaire et annexes), il est possible d’acquérir une maison de 80 m² dans plusieurs communes pleines de charme, loin de la flambée des prix du littoral
Mandeville-en-Bessin
- Prix moyen des maisons au m² : 1 988 €
- Prix estimé pour 80 m² : 159 040 €
- % de résidences secondaires : 21,94 %
Située à quelques kilomètres de Bayeux et des plages du Débarquement, Mandeville-en-Bessin bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un territoire chargé d’histoire. Le village offre une atmosphère paisible, rythmée par la campagne normande, et une proximité appréciable avec les infrastructures côtières. Une destination discrète mais pratique, pour qui cherche à conjuguer nature, mémoire et accessibilité.
Lisores
- Prix moyen des maisons au m² : 1 851 €
- Prix estimé pour 80 m² : 148 080 €
- % de résidences secondaires : 24,21 %
Dans le Pays d’Auge, Lisores incarne la Normandie verte avec ses vergers, ses colombages et son environnement vallonné. C’est une commune très rurale, à proximité de Livarot, où la douceur de vivre règne. Ici, les maisons traditionnelles côtoient les pâturages, et les opportunités immobilières restent accessibles. Un havre de paix pour les amateurs de paysages préservés.
Saint-Aubin-des-Bois
- Prix moyen des maisons au m² : 1 188 €
- Prix estimé pour 80 m² : 95 040 €
- % de résidences secondaires : 22,00 %
Avec un prix au mètre carré très bas, Saint-Aubin-des-Bois est la perle économique de cette sélection. Nichée dans le bocage normand, la commune offre un environnement agricole authentique, propice à une vie simple et nature. Elle conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent investir dans une maison avec jardin, voire un petit projet agricole ou artisanal, sans pression foncière.
Canchy
- Prix moyen des maisons au m² : 1 883 €
- Prix estimé pour 80 m² : 150 640 €
- % de résidences secondaires : 23,50 %
Canchy est une commune calme de l’ouest du Calvados, non loin d’Isigny-sur-Mer. Entourée de prairies et de haies, elle offre un cadre de vie serein et familial, avec une belle densité de maisons individuelles. Le charme des vieilles pierres et la douceur du climat maritime en font une option séduisante pour une résidence secondaire au vert, à une trentaine de minutes de la mer.
Cricqueville-en-Bessin
- Prix moyen des maisons au m² : 2 127 €
- Prix estimé pour 80 m² : 170 160 €
- % de résidences secondaires : 28,88 %
Cricqueville-en-Bessin est située sur le littoral du Débarquement, à deux pas de la célèbre Pointe du Hoc. Si la commune reste discrète, son patrimoine militaire et son environnement côtier préservé attirent une clientèle en quête d’authenticité. Le bâti ancien y est bien conservé, et les prix restent étonnamment raisonnables pour une commune si proche de la Manche.
Une Normandie rurale encore accessible
Entre bocage, plages du Débarquement et vallées du Pays d’Auge, le Calvados offre un éventail d’ambiances pour celles et ceux qui souhaitent y établir une résidence secondaire. Mandeville-en-Bessin, Lisores, Saint-Aubin-des-Bois, Canchy et Cricqueville-en-Bessin ont en commun leur discrétion, leur accessibilité financière et leur cadre de vie serein. Dans un département où les côtes sont parfois inaccessibles, ces villages offrent un retour à la terre, à la mémoire… et à des prix plus doux.
* Prix SeLoger au 1er juillet 2025 / Indices INSEE 2019
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