Prix immobilier à Poisy : que vaut le marché en 2026 ?

À Poisy, le prix moyen d’un appartement est de 5 258 €/m², contre 5 808 €/m² pour une maison. Tous biens confondus, le prix moyen atteint 5 516 €/m². À titre d’exemple, un appartement de 70 m² représente un budget estimatif de 368 060 € et une maison de 89 m² environ 516 912 €, hors frais d’acquisition.

Sur un mois, les prix des appartements à Poisy enregistrent une variation de +0,78 % et de +1,86 % sur trois mois. Sur un an, leur évolution est de +2,88 % ; sur cinq ans, de +8,46 %.

Pour les maisons, les variations sont de +0,83 % sur un mois et +3,00 % sur trois mois, puis de +0,29 % sur un an et de +11,97 % sur cinq ans. Ces indicateurs décrivent les évolutions constatées dans le baromètre d’octobre 2026.

8 773 habitants vivent à Poisy. Les maisons représentent 42,3 % des logements, tandis que la part des propriétaires occupants s’élève à 63,5 %. La part des résidences secondaires atteint 1,6 %. Ces indicateurs décrivent la structure résidentielle de la commune, sans préjuger des prix à l’échelle d’une rue.

En octobre 2026, le loyer moyen est de 19,5 €/m² par mois pour un appartement et de 24,2 €/m² pour une maison. Pour un logement de 70 m², cela correspond à environ 1 366 € par mois pour un appartement et 1 697 € pour une maison, hors charges. Il s’agit de repères moyens, qui ne préjugent pas du loyer d’un bien particulier.

À partir d’un revenu médian annuel de 52 863 €, la simulation retient un taux d’effort maximal de 35 %, assurance incluse. Sur 20 ans à 3,54 %, la capacité théorique est de 254 001 €, soit 48 m² en appartement.

Sur 25 ans à 3,61 %, la capacité atteint 290 067 €, soit 55 m² pour un appartement ; cette durée augmente le montant finançable mais aussi le coût total potentiel du crédit.

Côté location, un budget correspondant au tiers du revenu mensuel représente environ 1 468 € par mois, soit une surface théorique d’environ 75 m² pour un appartement au loyer moyen communal.

Calcul indicatif sur revenu médian 2024 pour un ménage de 2 personnes, hors apport, frais d’acquisition et autres crédits en cours. Assurance annuelle 0,30 % du capital initial intégrée à la mensualité.

À Poisy, les zones ne se distinguent pas par quartiers nommés mais par secteurs IRIS.

Parmi ces IRIS, le prix moyen tous biens varie de 5 104 €/m² pour le secteur Centre à 5 694 €/m² pour Peripherie.

La desserte de Poisy fait partie du réseau d’autobus SIBRA de l’agglomération d’Annecy. La ligne 24 permet notamment de rejoindre Poisy Collège depuis le secteur Tuilerie.

Source transports : réseau ou autorité de transport officielle.

Source : Data.gouv / Éducation nationale

En octobre 2026, les prix moyens à Poisy atteignent 5 258 €/m² pour les appartements et 5 808 €/m² pour les maisons. Sur un an, les variations mesurées sont respectivement de +2,88 % et de +0,29 %. La capacité d’achat dépend à la fois des revenus, des taux d’emprunt et du type de logement recherché ; chaque simulation doit être rapprochée de la situation réelle de l’acquéreur.

Sources : prix SeLoger / Meilleurs Agents, octobre 2026 ; INSEE. Simulations indicatives : taux 3,54 % sur 20 ans ou 3,61 % sur 25 ans, assurance annuelle 0,30 %, endettement 35 %, sans apport ni frais d’acquisition.