Acheter une résidence secondaire dans la Somme : les prix des 6 stations balnéaires passés au crible
La Somme compte 6 stations balnéaires sur la Manche, toutes situées entre 2 195 et 3 986 €/m² en moyenne. Un département qui offre parmi les prix les plus abordables du bord de mer français — mais dont toutes les stations enregistrent des baisses de -2,8 % à -6,2 % sur un an, dans la tendance générale de ce littoral.
Le marché balnéaire en France
En France, le rêve d'une résidence secondaire au bord de la mer continue de séduire. Les prix dans les stations balnéaires progressent en moyenne de +0,9 % sur un an, quand le marché immobilier national recule de -0,4 %. Le littoral résiste — mais les réalités sont très différentes d'une station à l'autre.
Une station balnéaire, selon les critères SeLoger – Meilleurs Agents, est une commune qui dispose d'au moins une plage et dont le taux de résidences secondaires dépasse 20 %.
Le littoral de la Manche : où en sont les prix ?
Sur le littoral de la Manche, les prix progressent en moyenne de -1,4 % sur un an, pour un prix moyen de bien de 3,982 €/m². Depuis décembre 2019, ce littoral a progressé de +29,8 % en moyenne. Depuis le pic de septembre 2025, les prix se sont ajustés de -1,8 % en moyenne — un rééquilibrage qui offre des opportunités pour les acheteurs.
Ault, à l'extrême sud du département, est l'une des stations balnéaires les moins chères de France avec 2 195 €/m² en moyenne. Avec 250 000 € frais inclus, il est possible d'y acquérir en moyenne 101 m² — de quoi viser une maison avec jardin en bord de mer.
Les 6 stations balnéaires de la Somme, classées par pouvoir d'achat
Voici les 6 stations balnéaires du département, classées de la plus accessible à la plus chère. La surface indiquée correspond au nombre de mètres carrés accessibles avec 250 000 € frais d'agence (5 %) et de notaire (7 %) inclus.
| Station | Prix moyen €/m² | Appt €/m² | Maison €/m² | Évol. 1 an | Surface avec 250 000 €* |
|---|---|---|---|---|---|
| Ault | 2,195 €/m² | 2,395 €/m² | 2,101 €/m² | +3,0 % | 101 m² |
| Mers-les-Bains | 2,312 €/m² | 2,684 €/m² | 1,965 €/m² | +3,0 % | 96 m² |
| Quend | 2,874 €/m² | 3,429 €/m² | 2,720 €/m² | +3,0 % | 77 m² |
| Fort-Mahon-Plage | 3,562 €/m² | 4,287 €/m² | 3,067 €/m² | +3,0 % | 62 m² |
| Saint-Valery-sur-Somme | 3,633 €/m² | 4,730 €/m² | 3,395 €/m² | +3,0 % | 61 m² |
| Le Crotoy | 3,986 €/m² | 5,531 €/m² | 3,420 €/m² | +3,0 % | 56 m² |
* Prix moyen de bien SeLoger – Meilleurs Agents au 1er juillet 2026. Budget calculé frais d'agence (5 %) et de notaire (7 %) inclus. Stations balnéaires : communes avec au moins une plage et un ratio de résidences secondaires > 20 %.
Pouvoir d'achat : ce que permet 250 000 € en Somme
250 000 €, frais d'agence (5 %) et de notaire (7 %) inclus, c'est le budget résidence secondaire de nombreux ménages français. Dans les communes les plus abordables comme Ault, il permet de viser 101 m² en moyenne. Dans les plus prisées comme Le Crotoy, il ne couvre que 56 m².
Budget net calculé selon la formule : 250 000 € / (1,05 × 1,07) = 222 519 €.
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