Crédit immobilier européen : 5 800 milliards d’euros en 2013
L’encours des crédits immobiliers pour l’habitat dans les 28 pays de l’Union Européenne a progressé de 2,6 % en 2013 pour atteindre 5 800 milliards d’euros. La France, avec 882 milliards d’euros, représente 15 % de ce marché.
En liaison avec le cabinet Asterès, le Crédit Foncier a réalisé une étude sur le marché du crédit immobilier résidentiel dans l’Union européenne. Ce marché ne reflète pas les équilibres géographiques. En effet, deux pays, le Royaume Uni et l’Allemagne concentrent près de 40 % des encours alors qu’ils ne représentent que 29 % de la population européenne. Et quatre pays, le Royaume-Uni, l’Allemagne, la France et l’Espagne concentrent 66 % des encours pour 51 % de la population européenne. L’encours moyen par ménage propriétaire diverge selon la zone géographique :
- 61 484 € en Europe du Nord
- 37 775 € en Europe du Sud dont la France et 5 395 € en Europe de l’Est.
Ces disparités s’expliquent par les prix de l’immobilier, les revenus, les produits et la fiscalité selon les pays.
49 608 €, l’encours moyen du crédit immobilier en France
Avec un encours par ménage propriétaire de 49 608 €, la France se situe dans une position intermédiaire, au 8è rang, loin derrière les pays d’Europe du Nord. En comparaison avec le reste de l’Europe, les français sont moins fortement endettés : les encours des crédits immobiliers représentent 63 % du revenu disponible brut des ménages contre 69 % en moyenne européenne et 12 % du patrimoine non financier des ménages contre 17 % en moyenne européenne.
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