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A Brest, il est plus avantageux d’acheter que de louer un T2 !

A Brest, il est plus avantageux d’acheter que de louer un T2 !

Nos études, issues du LPI-SeLoger, du baromètre des loyers et de l’Observatoire Moral de l’Immobilier, démontrent qu’actuellement, un locataire brestois peut devenir propriétaire d’un logement de 46 m² en payant des mensualités équivalentes à son loyer.

A Brest, il est plus avantageux d’acheter que de louer un T2 !

Sommaire

Un locataire à Brest peut acheter un 46 m² pour le prix d’un loyer

Les locataires peuvent parfois être freinés dans leur projet d’acquisition, notamment à cause du coût que représentent les frais de notaire, les frais bancaires et les frais d’agences qui viennent alourdir le prix d’un logement. Pourtant, le contexte est à ce point favorable aux locataires brestois que même ces frais supplémentaires n’empêchent pas l’acquisition d’être plus avantageuse que la location, en particulier en ce qui concerne les locataires de 2 pièces. Séverine Amate, directrice des relations média du groupe SeLoger, précise qu’en « dépit de ce que nous livre le dernier Observatoire du Moral de l’Immobilier (OMI), à savoir que 66 % des locataires sont globalement satisfaits du montant de leurs loyers, un calcul très simple et appuyé de nos chiffres du marché issus du Baromètre – LPI-SeLoger - montre qu’il est urgent d’acheter pour les locataires d’un T2, à Brest ».

Bon à savoir

Retrouvez l'intégralité des villes en France où devenir propriétaire d'un T2 est plus avantageux que d'être locataire.

Avec 456 €, vous pouvez avoir un crédit de 96 400€ soit le prix d'un 46 m²

Si un locataire brestois, dont le dossier de financement a été accepté, dispose d’un apport de 10 %, alors ce montant pourra couvrir l’intégralité des frais d’agence et de notaire. Dans ce cas de figure, il pourra alors emprunter 96 400 € en partant du principe qu’il paiera des mensualités de remboursement équivalentes à son loyer, dans la mesure où le prix au m² à Brest s’élève à 2 074 €. Il renoncera alors à 456 € de loyer mensuel et pourra s’offrir un logement de 46 m², une superficie supérieure à celle du T2 moyen en France qui est de 45 m² selon le portail de la fonction publique.

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