Cabourg : « Dans le centre-ville, un appartement vaut 250 000 € en moyenne »

Florian Billaud 29 aoû 2020
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La petite station balnéaire de la Côte Fleurie compte tout juste 4 000 habitants et profite d’une situation géographique idéale, à quelques dizaines de kilomètres seulement de la ville de Caen. Non loin de la capitale, dans un environnement naturel préservé au bord de la Manche, la commune de Cabourg dispose d’un marché immobilier stable et de belles perspectives pour l’avenir.    

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Cabourg : « Dans le centre-ville, un appartement vaut 250 000 € en moyenne »
Le front de mer de Cabourg est un secteur prisé des acheteurs. © Chlo3

Quels sont les secteurs de Cabourg que vous recommandez pour acheter une maison ou un appartement ?

Le centre de Cabourg reste le quartier le plus intéressant pour profiter des commerces, des services ou encore des transports. C’est le choix numéro 1 pour ceux qui souhaitent être près de tout. Le quartier du Hôme sur Mer s’est considérablement développé ces dernières années, notamment pour accueillir les résidences secondaires des Parisiens. Ce secteur profite notamment d’une zone sauvage, bien préservée, ce qui le rend particulièrement agréable à vivre.

Quel est le budget moyen nécessaire pour acquérir un bien à Cabourg ?

L’exposition, la surface ou encore le quartier vont considérablement influencer le budget nécessaire à l’achat d’un logement à Cabourg. Au centre-ville, les prix moyens d’un appartement disposant de 2 chambres tournent autour de 250 000 €. Concernant les maisons de 3 à 4 chambres dans le même secteur, les prix peuvent se situer entre 400 000 € voire dépasser les 800 000 € en fonction de la surface, de l’emplacement et du cachet extérieur. Il faut noter que l’offre est principalement composée de biens anciens et qu’il sera plus difficile de trouver des logements neufs sur ce secteur. 

Quels sont les secteurs de Cabourg les plus recherchés pour un investissement locatif ?

Le front de mer et le centre-ville restent les deux secteurs les plus prisés par ceux qui souhaitent réaliser un investissement locatif saisonnier. Les biens se loueront très facilement sur ces secteurs et la revente ne devrait pas poser de difficultés particulières. Les touristes veulent, en effet, pouvoir tout faire à pied et profiter de quartiers agréables et pratiques. 

Le prix immobilier à Cabourg est de 3 500 €/m² environ.

Pensez-vous qu'à Cabourg, l’immobilier continuera à être une valeur refuge ?

Oui, plus que jamais ! Les investissements boursiers sont aléatoires et très volatiles. Chaque jour, les indices boursiers sont susceptibles d’évoluer dans un sens ou dans un autre. On l’a vu avec la chute des marchés boursiers pendant la crise du coronavirus. Par ailleurs, la faiblesse des taux d’épargne incite à investir dans l’immobilier qui, sur le long terme, permet un investissement presque toujours positif.  

Comment envisagez-vous le marché immobilier de Cabourg dans l’avenir ?

Il devrait rester dynamique. La demande est réellement forte, bien plus qu’avant la crise. Notre seule inquiétude reste l’insuffisance de l’offre sur Cabourg et notamment au centre-ville. 

Pensez-vous que la remontée légère des taux d’emprunt ces dernières semaines va influer sur l’achat immobilier à Cabourg ?

Nous n’envisageons pas ce scénario à ce jour. Les taux restent très bas et l’achat immobilier à Cabourg et dans les environs peut réellement être considéré comme un achat plaisir. Par ailleurs, l’immobilier reste une valeur refuge intéressante pour ceux qui souhaitent placer leur argent à moindre risque. Enfin, une bonne partie de notre clientèle achète sans emprunt. Elle ne se soucie donc pas de cette problématique. 

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Olivier Blacher, Gérant de l’agence Blacher
Agence Blacher, 40 avenue de la Mer, 14390 Cabourg
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