Le Touquet est une station balnéaire vivante, malgré un cadre de vie calme et agréable. La ville est en plein développement. Mais faut-il acheter un bien immobilier au Touquet ? SeLoger vous présente toutes les caractéristiques du marché local et les atouts de la commune pour vous aider à trancher.
Une station balnéaire historique
Fondé en 1882, le Touquet-Paris-Plage possède une vaste forêt et un riche patrimoine anglo-normand doté de 21 monuments historiques. La commune est située à l'embouchure de la Canche, à 23 km au sud de Boulogne-sur-Mer, à 87 km d'Arras, et à 103 km de Lille. Surnommée « Arcachon du Nord » et « Jardin de la Manche », elle compte environ 4 000 habitants et accueille jusqu'à 250 000 touristes pendant l'été.
Les chiffres-clés du marché immobilier local
La ville affiche un prix moyen au m² de 8 799 € et de 13 € / m² pour la location. Le prix au m² des appartements est de 8 580 € / m², et celui des maisons est de 9 188 € / m². Des prix élevés qui s'accompagnent d'un rendement locatif relativement faible de 3,66 % pour un studio. Mais la grande force d'un investissement immobilier au Touquet, c'est qu'il prend de la valeur dans le temps.
Pourquoi faut-il acheter au Touquet ?
Une station balnéaire qui vit toute l'année
Cette station balnéaire reste pleine de vie même en dehors de l’été. Durant la saison estivale, bien sûr, la ville est prise d'assaut par les touristes, mais le reste de l'année, elle offre suffisamment d'activités pour un quotidien agréable. Avec un marché hebdomadaire, des activités variées disponibles comme le char à voile, le kayak, le paddle et le golf, elle offre un large éventail d'expériences. Les pistes cyclables et la célèbre course de motos Enduropale Touquet s’ajoutent à l'attrait du secteur. De quoi attirer les touristes amateurs d'activités balnéaires.
Un cadre de vie agréable
Les rues Saint-Jean, Paris, Metz, Londres, Moscou abondent en boutiques et en restaurants avec terrasses. Les bâtiments classés monuments historiques, comme l'hôtel Westminster, contribuent au charme de la commune. Au nord, la baie de Canche offre des promenades uniques entre dunes et nature préservée avec sa réserve naturelle de 45 hectares.
Des projets de développement à venir
Des projets majeurs, comme la rénovation du Palais des Congrès et de l'hôtel Westminster, ont déjà permis de redonner de la jeunesse au style de la ville. Mais c'est surtout le remplacement de l'Aqualud par le projet "Dune" qui va lancer la ville sur une nouvelle dynamique. Le futur complexe va accueillir 132 chambres, deux restaurants, un bar et de nombreuses boutiques.
Quels sont les risques d’investir au Touquet ?
Investir au Touquet présente également des limites. Ses prix immobiliers élevés et son rendement moyen faible peuvent rebuter certains investisseurs. Pour les personnes qui désirent acquérir une résidence secondaire dans la commune, il est important de noter que le coût de la vie sur place est assez élevé.
Où investir au Touquet ?
Il y existe plusieurs secteurs pour investir. Le Triangle d'Or, par exemple, couvre la zone allant du Palais des Congrès au boulevard Daloz. Il offre à l'achat des villas des années 30 avec jardins idéalement situées entre centre-ville, marché et mer.
Le Front de mer, quant à lui, est prisé pour ses appartements qui se vendent en des temps record. L'endroit est parfait pour des familles sportives qui seront proches du club de voile.
Enfin, la forêt, malgré des terrains constructibles très rares, suscite l'intérêt des investisseurs grâce à son espace, sa nature et sa tranquillité.
Dans quelle commune investir autour du Touquet ?
La côte d'Opale abrite d'autres villes et communes. Elles représentent des alternatives intéressantes pour les investisseurs immobiliers. Voici les principales.
Boulogne-sur-Mer
Boulogne-sur-Mer est la capitale de la Côte d'Opale. La commune accueille le plus grand aquarium d'Europe : Nausicaá. Le marché boulonnais est abordable et séduit aussi bien les investisseurs que les amateurs de nature. Le prix moyen au m² à Boulogne-sur-Mer est de 1 808 €.
Hardelot-Plage
Hardelot-Plage séduit grâce à une plage de 10 km, des activités variées, deux superbes golfs, et des villas Belle-Époque à l'architecture préservée. Son centre-ville est animé et offre des opportunités immobilières à des prix plus attractifs que le Touquet. Le prix du m² à Hardelot-Plage est de 1 962 €.
Equihen-Plage
À quelques kilomètres du Touquet, Equihen-Plage offre un cadre à la fois calme et pittoresque. Ancien village de pêcheurs, la commune offre des tarifs immobiliers relativement abordables, à partir de 2 541 € le m².
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