Où acheter une résidence secondaire en bord de mer ?

Quentin Gres 09 fév 2023
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La France a un grand avantage : du nord au sud, elle possède cinq façades maritimes. Cela multiplie les possibilités d'acheter en bord de mer. SeLoger vous indique le prix de l'immobilier au m² dans différents départements littoraux afin de vous aider à trouver votre résidence secondaire.

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La ville de Cabourg
Vous souhaitez faire l'acquisition d'une résidence secondaire en bord de mer mais vous ne savez pas où ? On vous aide à trancher. © Didier Laurent
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Comment trouver un bien immobilier au bord de la mer ?

Passer les week-ends et les vacances au grand air et pouvoir s'adonner à des activités de loisirs sur la plage aussi souvent que possible, vous en rêvez ? Sachez qu'acheter une résidence secondaire à la mer est le rêve de beaucoup de Français. Ce projet peut aussi être envisagé comme un investissement très rentable. Le bord de mer étant touristiquement attractif, vous aurez donc la possibilité de revendre votre bien ou de le proposer à la location sans difficulté. Mais comment trouver la perle rare ?

SeLoger vous propose un outil pour connaître les prix de l'immobilier au m² dans toute la France. Découvrez en quelques clics quels sont les départements où il est le plus intéressant d'acheter. Remarquez les codes de couleurs proposés par cet outil : les zones les plus chères sont indiquées avec des tons jaunes à rouges. Les zones les moins chères sont données dans des nuances de vert, vert foncé indiquant les prix les plus bas. Cependant, il s'agit de prix moyens, comprenant aussi bien les maisons que les appartements.

En 2022, 82 % des logements étaient des résidences principales, 10 % étaient des résidences secondaires ou des logements occasionnels, et 8 % étaient des logements vacants.

Acheter une résidence secondaire sur la façade ouest

La façade maritime ouest de la France s'étend du Nord-Pas-de-Calais aux Pyrénées-Atlantiques. Elle offre des milliers de kilomètres pour acquérir une résidence secondaire, profiter de l'air marin vivifiant et faire de longues balades sur la plage.

Au bord de la mer entre les Hauts-de-France et la Bretagne

Dans le nord de la France, le département du Nord-Pas-de-Calais abrite les belles plages de Berck, de Boulogne-sur-Mer. Avec un prix au m² inférieur à 2 200 €, il y a des opportunités à saisir, notamment pour l'achat d'un appartement en programme neuf.

En Basse-Normandie, dans le département de la Manche, le prix moyen au m² est estimé à moins de 1 700 €. La localisation séduira les personnes à la recherche d'une maison pleine de charme pour passer les week-ends. La Bretagne offre également de belles opportunités d'achat, notamment dans le département des Côtes-d'Armor.

Biens immobiliers en façade atlantique

Les prix immobilier en France ont tendance à être plus élevés sur la façade atlantique. Le fait est qu'elle abrite de nombreuses destinations touristiques : La Rochelle, le bassin d'Arcachon, Biarritz et la côte basque. En Charente-Maritime et dans les Landes, il y a encore quelques villes situées au bord de la mer pour lesquelles le prix moyen au m² se situe sous les 3 000 €.

Acheter en bord de mer dans le sud de la France

Plusieurs départements du sud de la France bordent la Méditerranée, depuis les Pyrénées-Orientales aux Alpes-Maritimes. Il est même possible d'acheter un bien avec vue sur la mer et sur la montagne !

Acheter sur la côte ouest de la Méditerranée

La côte ouest est attractive en raison de sa proximité avec l'Espagne, de ses paysages entre mer et montagnes, de ses sites remarquables (Carcassonne et les châteaux cathares, le mont Saint-Clair à Sète, le Pont du Gard).

En région Occitanie, le département de l'Aude affiche, en moyenne, un prix au m² inférieur au reste de la côte méditerranéenne. Notez, en particulier, un prix de 2 400 € au m² dans le secteur de Narbonne. Dans le Gard, à la frontière entre le Languedoc-Roussillon et la Provence, il faut s'éloigner un peu du front de mer pour obtenir un prix inférieur à 2 500 €.

Des opportunités immobilières sur la Côte d'Azur

Sans surprise, la région Provence-Alpes-Côte d'Azur est celle où le prix de l'immobilier est le plus élevé. Le climat, la végétation luxuriante, les belles villes de Marseille, Saint-Raphaël, Cannes, Nice, tout ceci a de quoi faire rêver ! Toutefois, remarquez que le prix au mètre carré dans le 16e arrondissement de Marseille, situé en bord de mer, est accessible. 

Le Var, Toulon et le quartier du Pont-du-Las offrent des possibilités en matière d'appartements avec vue sur mer. Acheter une résidence secondaire dans ce département donne l'occasion de découvrir l'arrière-pays varois, avec ses villages provençaux. Il y a de belles randonnées à faire pour découvrir la faune et la flore locales.

Le prix au mètre carré dans les Alpes-Maritimes est compris entre 4 500 € et plus de 14 000 € (pour Saint-Jean–Cap-Ferrat). Entre Cannes et Antibes, la ville de Vallauris affiche une moyenne d'environ 4 600 € le m². Cagnes-sur-Mer peut réserver de belles surprises à moins de 5 000 € du m². Les amoureux de la Côte d'Azur peuvent aussi rechercher du côté de Menton, quartier Bioves-Casino, pour investir dans l'immobilier de bord de mer.

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